***关于***市振***路60号的自建***楼栋公开招租的公告

***（以下简称“***”或者“招租人”）将于******月***日***时起至******月***日***时（如发生自动延时的，截止时间***）京东平台（网址：Shop.jd.com）对以下标的物进行公开招租：

一、招租标的物

（一）标的物简介

1.位置：房产位于***市振***路60号，为自建***楼栋，1幢1-6层和2幢1-3层，建筑面积有4997.64平方米（宗地面积有1845.42平方米）；

2.租期：3年；

4.租赁方式：整体对外出租；

5.起租价*****元/年，加价***元及其整倍数；

6.意向承租人参与竞价***以下保***元，（关于保证金的缴纳、处理等事项详见“保证金须知”）；

（二）竞价***：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价***员不得竞价***员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，或者上述关联人参与的非金融机构***，***工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构***。竞价***关身份信息。

提请竞价***在竞价***核实竞价***、瑕疵、占用及腾空交付风险等所有情况，竞价***担任何责任。竞价***标的物现状移交。具体现场状况以标的物移交时的实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在招租人的承担范围内，请各竞价***，并承担由此造成的风险。

2.竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞价***服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞价***得人（法人的法定代表人或者其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）***办理手续并正式签订《房地产租赁合同》。如委托手续不全，竞价***委托代理人的个人行为。项目竞价***结竞价***证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，竞价***规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞价***人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、看样

自本公告发布之日起至正式竞拍开始前一日接受咨询，***联系，联系电话：陈老师***773。需要看样的请自行前往标的资产所在地勘查。

重要提醒：请竞价***竞价***该标的资产的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞价***竞价***晓和认可本标的实物以及周边现状并自负相关责任。

三、竞价***>

本次采取设有保留价***方式，要求至少1人报名，且出价***等于保留价***者成交。

四、竞价***得人须交纳的费用及手续的办理

1.竞价***得人原冻结的保证金自动转化为成交款，竞得人须在成交之时起5***签署《房地产租赁合同》、《出租场所安全管理协议》。本次交易所涉及的租金款项支付方式为先付费后使用，租金每半年一缴，竞得人先缴租金后用租赁房产，起租日为竞得后第5天，合同签订当日应一次性支付6个月预付租金，其余年租金在下半年租期开始前5个工作日内进行支付。合同签订之日起***日内按首年租金10%***支付履约保证金，关于履约保证金扣划、返还等相关事宜详见《房地产租赁合同》范本第六条。

2.竞价***人须在竞拍成交后***日内支付京东平台系统的平台软件服务费，收费标准以京东平台发布为准，该费用由竞得人承担。

3.竞得人在招租公告确定的期限内未与招租人签订相关合同或者未支付或逾期支付竞拍成交款和京东软件平台费，或因竞价***导致无法正常承租，***可以重新进行招租，并且竞得人交纳的保证金不予退还。重新招租时，原竞得人不得参加竞价***后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

4.***负责交付标的物，在竞得人按照招租公告、《房地产租赁合同》之约定支付完毕成交款项和按规定支付京东平台软件服务费等费用后，***以标的物实物现状进行交付，招租公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以竞价***时的现状为准。

五、特别说明

1.***对此次公开招租的标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保，不作为对竞价***竞价***提供竞价***特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价***标的物现状的确认，竞价***竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

2.本次网络竞价***，全部依其现状进行招租。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞价***时点与竞价***状一致。请预报名参与竞价***分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

3.请竞价***价***细阅读《房地产租赁合同》。若竞价***竞价***《房地产租赁合同》，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署租赁合同。

4.下列情况下保证金会不予退还，***所有:

（1）竞价***程中违反竞价***交易相关规则，扰乱竞价***/p>

（2）竞得人未在规定时间与招租人签署《房地产租赁合同》；

（3）竞价***功后未按《房地产租赁合同》约定支付剩余价***款；

（4）其他情形，以京东竞拍《资产处置意价***为准。

5.竞价***需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，自行承担使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，自行承担租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任以及因此发生的费用，自行承担房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任以及因此发生的费用均由承租人自行负责和承担。

6.本次网上公开竞价***》、《竞价***房地产租赁合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞价***并做出详细说明，竞价***意接受前述文件的全部条款和内容，竞价***何歧义和误认，竞价***对前述文件的条款提出任何异议。

六、本招租公告未尽事宜，***咨询

联系人：***，***773；

京东帐号注册、线下交保事宜请咨询京东热线电话：400-622-9586，***237

联系地址：***省***市***区云投中心9层 

***

******月***日

网络竞价***>

一、竞拍事项

***（以下简称“***”）将于******月***日***时起至******月***日***时（延时的除外）京东竞拍平台（网址：Shop.jd.com）对位于***市振***路60号自建***楼栋1幢1-6层和2幢1-3层进行公开招租，现就有关网上竞价***位意向承租人:

二、竞价***>

意向承租人在竞价***读此《竞价***解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竟价***律效力。参加本次竞价***人和意向承租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、意向承租人资格条件

竞价***租人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，如意向承租人未在京东开设账户，可授权代理人使用其个人账户代为参与竞拍，意向承租人须在******月***日***时前将委托材料扫描件发送至***9@qq.com邮箱。

1、授权人为自然人的:须提供授权委托书原件，授权人和代理人身份证复印件，以上资料均须加盖手印。

2、授权人为法人或其它组织的:须提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人（负责人）身份证复印件、代理人身份证复印件等相关委托材料，***公章。

（一）如未按要求在规定时间内发送委托材料的、不符合条件参加竞价***为意向承租人的个人行为，自行承担相应的法律责任。

（二）竞价*****办理成交手续、价***拒绝办理成交手续则视为其无竞价***无效，交易取消。该承租人已交纳的竞价***退还。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物意向承租人资格或者条件有特殊规定的，意向承租人应当具备规定的资格或条件。

（四）标的展示:公告之日起标的在所在地展示，***取得联系以咨询有关标的物的信息，并自行进行现场查看、尽职调查等相关事宜。

四、重大事项及瑕疵披露

（一）标的物未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制的情况。

（二）标的物不涉及债权债务纠纷使标的物存在或者可能存在移交风险。

（三）标的物不涉及针对招租人或转让标的物诉讼、未执行生效判决、裁定。

（四）承租后承租人需自行办理独立的工商营业执照、依法经营、照章纳税。办理工商登记若需要提供证明等文件，出租方于以协助。

（五）请竞价***价***细阅读《房地产租赁合同》、《出租场所安全管理协议》。若竞买人参与报名竞价***《房地产租赁合同》，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署租赁合同。

五、竞价***>

本次采取设有保留价***方式，要求至少1人报名，且出价***等于保留价***者成交。

六、特别说明和要求

（一）意向承租人在报名前须仔细同读本《须知》及有关规定，通过实地查看、查验、索取并查阅有关资料、向有关机构***

（二）凡正式报名的意向承租人，均视为已实地查看标的，并详尽阅读在京东竞拍（ Shop.jd.com）发布的本次标的物招租有关的所有文件及资料，对本次招租标的物现状（包括已知及未知瑕疵）、全部招租条件等有关情况完全了解，并认可和接受，对本次标的物招租不再有任何异议或疑义，自愿参与承租并自行承担因参与本次标的物招租而产生的一切经济和法律责任。

（三）本次招租为按标的物现状招租，具体以标的物移交时的状况为准。出租方对标的物情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的物品质、数量、面积等仅供参考，涉及房屋的实际面积以不动产权证上记载的面积为准，如与实际有出入，不改变招租成交结果，不影响标的物租赁成交价***在成交后承租人不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租人违约，应承担相应的违约责任。

七、竞价***p>

（一）竞价***租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。意向承租人在首次确认出价***络资产竞价***统提示在线报名交纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。

（二）竞价***金自动转化为成交款。竞价***竞得者的竞拍保证金在竞价***解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、签订合同

成交确认后5***签订合同等相关手续，逾期则视为承租人违约，竞价***退还，标的物可另行处置。

九、违约行为及违约责任

（一）违约行为

为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，***的相关规定，如有以下情形之一按违约处理:

1、在招租过程中，提供虚假、伪造单位***、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取承租资格，或以此手段取得标的承租权的；

2、不符合竞价***价***>

3、在竞价***竞价***交易（如有）相关规则，扰乱竞价***/p>

4、竞价***按照事先约定条件签署《成交确认书》、《房地产租赁合同》等有关成交文件的；

5、竞价***按约定交纳成交价***；

6、恶意炒作和***市场的；

7、通过非正当手段***市场的；

8、在招租过程中，有违背其他法律、***和出租方造成重大损失的。

(二)违约责任

1、意向承租人、承租人在招租过程中发生上述违约行为之一，意向承租人、承租人无权要求退还竞价*****进行处置。***损失的，意向承租人、***损失，包括但不限于本次招租行为中意向承租人、***支付的佣金、工作费用、出租方所遭受的损失等。

2、意向承租人、承租人的竞价***顺序为:***佣金（若有），如有剩余再支付标的成交价***项。

3、竞价***抵扣违约款项和再次招租的租金差价***分由意向承租人，承租人负责补足，拒不补足的，***有权通过司法程序提起诉讼。

4、竞价***得人违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，***将依法对标的物再行处置。因原竞得人违约重新招租的，原竞得人不得参加竞价***

十、注意事项

本次竞价***告期和展示期后举行的，***已就本次招租标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次招租标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向承租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向承租人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价***际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向承租人参与竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***承租人一旦作出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、本须知未尽事宜，***咨询

联系人: 陈女士

咨询电话:***773

联系地址: ***省***市***区云投中心9层

***

******月***日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***