******省***将于2023年9月27日10:00至2022年9月28日10:00止（延时的除外）在网络平台上（京东拍卖平台）进行公开竞价***告如下：

***债权资产，截至处置基准日2023年8月31日，富力瑜璟项目的本金余额为23,320.11划转利息45.23违约金7,132.04，债权合计30,497.38（一）项目担保情况

***债权资产的担保情况如下所示：

重庆富力持有的位于***市沙***区大学城A宗地（不动产权证号：104D房地证2012字第00479号）国有建设用地使用权，原占地面积48,992平方米，规划调整后为48,838.19平方米；原用途***镇住宅用地，规划调整后为商业用地，他项权证号：渝2020沙***区不动产证明第***4号。广州富力持有的位于***市***区***路以北、***路以南、***路以东、将***路以西RJ-6、RJ7地块（不动产权证书号：粤2020***市不动产权第***号）国有建设用地使用权，占地面积4,627平方米，用途为商务金融用地，他项权证号：粤2021***市不动产证明第***号。重庆富力持有的富力瑜璟100%股权，股权出质设立登记通知书：（***市监）股质登记设字【2020】第013741号。广州富力对富力瑜璟的债务提供连带责任保证担保。

（二）项目诉讼情况

债权人于2022年4月向法院提起了诉讼程序。2023年2月8日，***省***市中级人民法院下发了关于标的债权的民事判决书（2022浙01民初483号），并于2023年4月4日生效。2023年8月4日，债权人向***市中级人民法院提交执行申请。2023年8月7日，案件进入执前督促流程。目前案件处于排队执行立案阶段，买受人后续可继续推进执行。

（三）特别事项

1、一旦竞买成交，竞买过程中可能发生的包括但不限于网络平台服务商服务费（佣金）等各项费用，均由买受人承担，收费标准参照京东拍卖平台收费规则。若只有一人报名竞价***/span>7个工作日的公告后确认是否成交。买受人支付完毕全部债权转让价****与买受人办理债权交割手续、移交档案资料并刊登债权转让公告。

2、***前序因管理、保全或处置标的债权等事项与中介机构***。

3、以上资产信息仅供参考，***不对其承担任何法律责任。具体债务人、保证人担保信息以及抵押物信息请联系项目经理获取详细档案资料，并以生效法律文书为准。

  一、竞拍标的：***债权资产。竞买起拍价***n>：人民币243,979,068.67人民币40,000,000.00人民币100,000.00  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉， 但不属于国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构***；***工作人员、债务人或者受托资产评估机构***、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构***、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）***（以下简称“***”）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

***组织的资产竞价***但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价***an>

三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，***仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2023年9月26日17:00时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来信达公司现场咨询。

四、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价***有一人报名竞价***/span>7个工作日的公告后确认是否成交。

五、本次线上竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、网络竞价***保留价***方式，不到保留价***/span>

七、签约及付款期限：竞买成功后，买受人在《债权转让合同》签署后10个工作日内结清全部债权转让价***经缴纳的竞价***履行转让合同的履约保证金。在买受人按约定支付全部转让价***保证金可以冲抵相应部分的转让价***pan>

八、保证金规则：

（一）保证金缴纳方式：竞买人可从如下两种方式中择一缴纳保证金。

1、向服务平台缴纳保证金。正式竞价***服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。***指定账户。竞价***竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、***指定账户缴纳保证金。正式竞价***，***指定账户缴纳保证金，该账户信息如下：

户名：***

账号：5100 1860 8360 5152 3096

开户行：建行***市岷江支行

竞价***竞得者的保证金在竞价***/span>10个工作日***路退回，***指定账户期间不计利息。竞价***竞买人缴纳的保证金在竞价***/span>10个工作日***路退回，***指定账户期间不计利息。

（二）竞价***权转让合同》约定缴入指定账户（户名：***，开户银行：建行***市岷江支行，账号：5100 1860 8360 5152 3096）。

（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金归***所有：

1、竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***/span>

2、竞买人未在竞价***n>成功之日起的【5】个工作日内签订《债权转让合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；

3、竞买人未按《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；

4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

5、竞买人出现下列恶意炒***市场操纵情形的：1）捏造散布涨价***span>2）恶意囤货；3）哄抬价***；4）其他通过非正当手段***市场的行为。

九、违约责任：

（一）如买受人违反付款义务，迟延【5】个工作日未能按时足额支付合同约定的转让价***受人违反除付款义务以外的其他任何义务、声明、保证或承诺，***有权选择：

1、没收买受人已缴纳的竞拍保证金（或履约保证金）或转让价***权转让合同》并立即收回标的债权，***支付相应的违约金，违约金数额为转让价***/span>30％；***可将已经没收的竞拍保证金（或履约保证金）***因买受人违约而遭受的损失（包括但不限于：违约金；买受人支付完毕全部转让价****带来的损失等）。***因买受人违约而遭受的损失，***遭受的损失进行赔偿。***要求退还已经接收的相关资料，***的事宜无需征得买受人同意。***再行委托拍卖本合同项下债权的，买受人应支付再行拍卖所产生的费用；如再行拍卖成交金额***项下约定转让价****有权向买受人追索该部分差价***an>

2、要求买受人继续履行本合同并限期予以补正，***支付相应的违约金，***的实际损失，***有权继续向买受人追索。如买受人逾期付款的，应按每逾期一日，***支付违约金，***支付的任何价***违约金；如买受人违反除付款义务以外的其他任何义务、声明、保证或承诺的，违约金数额为转让价***/span>30％。

（二）***是否就买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，***放弃上述各种权利的选择权，***有权在买受人再次发生合同约定的任一违约情形时，重新进行选择。

（三）债权资产竞买成交且买受人支付完毕全部转让价****办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

十、重要提示：

（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。

1、竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构***；***工作人员、债务人或者受托资产评估机构***、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构***、受让标的债权的主体。

2、交易文件知悉。***发布的《竞买公告》、《竞买须知》及《债权转让合同》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。信达公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。***法人、自然人；

B.《民法典》第五百四十七条第一款：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；

C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有信达所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价***损担保物、抵债资产价***形；

g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺。

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当信达公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期间结束后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向信达公司提出任何主张。

2、风险和瑕疵概括承受。一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求信达公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。买受人标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求信达公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

3、鉴于信达公司在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任。

4、竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买过程中可能发生的包括但不限于网络平台服务商服务费（佣金）等各项费用，均由竞买人承担，收费标准参照京东拍卖平台收费规则。

竞买人在正式竞价***请务必再仔细阅读信达公司的竞买须知、竞买公告等有关文件。

咨询电话：刘女士028-***、***936

          张女士***、***099

对排斥、阻挠咨询或异议的举报电话：何先生***、***388

对排斥、阻挠咨询或异议的举报邮件：hexu@cinda.com.cn

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