工业项目“标准地”国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

钟土网[2021]15号

经***市人民政府批准,我局定于2021年08月04日08时至2021年08月13日16时整在***市国土资源网上交易系统（网址：http***com）公开挂牌出让3宗“标准地”国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注明：

（一）以上地块公示面积以实测为准，公告内容及地块规划条件以地块挂牌文件和审批的具体规划条件书所示的内容为准。

（二）按照“标准地”方式挂牌出让上述工业用地，具体指标及纳入出让方案的统一评价***span lang=“EN-US“>

1、容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；

2、投资强度≥100/亩；

3、亩均税收≥10/亩；

（三）挂牌要求

1、上述地块成交后，由竞得人与***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》的约定使用土地。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将依法解除《成交确认书》，竞得人保证金不予返还，并承担相应法律责任。

2、上述“标准地”的相关税费由竞得人按规定承担。

3、受让人应严格执行本地块的规划条件，严格按相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付次日起1年内开工，开工后3年内全部竣工。相关指标由出让方根据《项目投资协议》适时组织相关单位***。

二、竞买人的范围： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规规定的除外）均可申请参加，申请人应当单独申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、拖欠土地出让金和成交价***原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的不得参加土地竞买。

三、上述地块实行全程网上交易，设有底价***式竞价***系统按照价***确定竞得人。

四、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买报价***者，必须登录***市国土资源网上交易系统注册，完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《***市国土资源网上挂牌出让规则》、本宗地的《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《国有建设用地使用权网上挂牌出让条件》、《规划条件书》等挂牌出让文件。

（一）办理CA数字证书。请未办理CA数字证书的有意竞买者，在竞买前10天到***市地质灾害应急及国土***市场信息中心(***市自然资源和规划***楼0414房间)办理CA数字证书。

（二）注册完善资料。有意竞买者需在2021年08月13日挂牌截止日前2天，登录***市国土资源网上交易系统，按要求进行注册（注册的信息必须真实、合法）、完善资料。

(三)按规定缴纳竞买保证金和成交价***易系统自动生成保证金随机子账号，有意竞买者通过网上交易系统在2021年08月11日16时前，通过网上银行或者到银行柜台直接将保证金转账到保证金随机子账号内，一次性足额缴纳保证金。

(四)此次出让只接受网上报名、网上竞买申请及报价***网上竞买报价***认，不能修改或撤回。不接受电话、传真、口头等其他方式的竞买申请和报价***n lang=“EN-US“>

(五)未尽事宜详见我局在***市国土资源网上交易系统发布的《出让须知》等挂牌出让文件。

五、联系方式

土地交易业务咨询：卢先生***

网上技术服务咨询：郭先生***

***市自然资源和规划局

2021年7月14日

国有建设用地使用权网上挂牌出让条件

钟土网[2021]15号

竞买人应当充分调查和了解宗地出让后可能涉及的有关问题及宗地瑕疵，谨慎参与竞买。凡竞买人参与竞买的，表明对出让文书及标的无疑义。

一、宗地基本情况

二、上述宗地按照“标准地”挂牌出让，投资强度≥100/亩,亩均税收≥10/亩。宗地内的地下资源、埋藏***市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

三、水、电开口手续由竞得人负责办理，如有穿越该宗地***道、电力及通信设施均由竞得人自行与产权人协商解决，费用自理或自行无偿退让建筑间距。

四、竞买人认为该宗地存在瑕疵的，应在公告期间或竞买保证金交纳前，向出让人提出书面瑕疵报告，经出让人消除或解释，竞买人仍不满意的，应自行退出竞买；竞买保证金一经交纳，即视为接受该宗地现状、《出让条件》和本次公开出让其他相关规则，成交后再提出任何疑义的，出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的，取消竞买（竞得）资格，并追究违约违规及法律责任，竞买保证金不予退还。

五、竞得人应按照《***市国土资源网上挂牌出让规则》《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等相关规定，在竞得后10个工作日内（***的需在10***申请，30***名称），持相关资料到***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、成交价***在签订《国有建设用地使用权出让合同》后规定时间内付清。未按约定时间付清成交价***缴额的1‰按日收取违约金，直至收回土地，追究违约责任。

七、该3宗地竞得后相关税费由竞得人按规定承担。

八、《国有建设用地使用权出让合同》签订和出让价***span lang=“EN-US“>,由属地所（分局）按合同约定的交地时间负责交付。

九、竞得人须在取得土地后1年内开工建设，开工后3年内完成工程竣工验收（具体开、竣工期限以合同约定为准），不能按期实施工程开工、竣工的，按成交总价***n lang=“EN-US“>1‰缴纳违约金。

十、自然资源和规划部门在收到竞得人全部款项和相关资料后，按法定程序办理《不动产权证》。

同意上述条款并知晓出让相关文件，无疑义。

竞买人（法定代表人或委托代理人签字、盖章）：

***市自然资源和规划局

2021年7月14日