高邮湖天长水域退捕住家船构筑及装修（船体以上部分）评估

竞争性谈判文件

招标单位：***市农业农村局（盖章）

招标代理机构：国华工程科技（集团）***（盖章）

2021 年7 月

高邮湖天长水域退捕住家船构筑及装修船体以上部分评估推荐名单.rar

第一章 高邮湖天长水域退捕住家船构筑及装修（船体以上部分）评估

竞争性谈判公告

一、项目名称***

1、项目名：高邮湖天长水域退捕住家船构筑及装修（船体及以上）评估

2、采购人：***市农业农村局

3、资金来源：政府资金

4、本项目最高限价***：530/户；

5、标段（包别）划分：一个标包

6、项目基本概况：高邮湖天长水域退捕住家船构筑及装修（船体及以上）评估共计总户数约500户。最终结算以实际评估户数为准。项目预算约26.5

7、计划服务周期：21个日历天。

8、采购方式：竞争性谈判；

9、邀请供应商方式：项目单位***专家书面推荐；

二、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目不接受联合体谈判；

3、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：

(1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、投标人资质要求：投标人必须具有独立法人资格，具备二级及以上房地产估价***书；

5、项目负责人要求：具有本单位******span>。

6、本项目只接受项目单位***，采购人和评委推荐名单如下：

①***

②***

③***

三、谈判文件获取方式及时间：

1、谈判文件发售时间：2021年7月 15日17时至2021年 7月 21 日 09 时 00分；

2、谈判文件价***民币 100

3、报名方式：

（1）采购人和评审专家分别书面推荐方式产生的企业报名。

（2）本项目只接受采购人和评审专家推荐的投标人参与谈判。

四、开标时间及地点

1、谈判时间：2021年 7月 21 日 09 时 00分

2、谈判地点：***市农业农村***楼会议室

五、联系方式

（一）采购人：***市农业农村局

地址：***市新***路53号

联系人：***

电话：***567

（二）代理机构：国华工程科技（集团）***

地址：***市仁***路天然居***楼1-6号

联系人：***

电话：***

六、其他重要说明

（1）投标人必须购买谈判文件，否则响应文件将被拒收；

（2）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门限制投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参***市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（3）凡投标人***市公共资源交易活动中出现违法违规、***市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在***市公共资源交易网等相关网站曝光；

（4）投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被***市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的响应文件；

（5）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参***市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（6）根据目前信用管理现状***市实际情况，***市公共资源交易活动中对失信行为实施联合惩戒工作作如下规定：

A、失信行为联合惩戒的范围和查***道

***市公共资源交易活动中对存在下列失信行为的投标人、法定代表人及其项目负责人实施联合惩戒，禁止参***市公共资源交易活动。

1、“信用中国”网站（www***）查询以下失信行为：

①投标人、法定代表人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

③在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。

2、国家企业信用信息公示系统网站（www***）查询以下失信行为：

①被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。

3、中国政府采购网站（www***）查询以下失信行为：

①政府采购严重违法失信行为

4、***市公共资源交易中心网（http***.gov.cn/Front_jyzx/）查询以下失信行为：

①被***市县公管部门限制投标且在限制期内的；

②被***市县公管部门记信用信息记录仍在披露期的。

5、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为：

①近三年列入行贿犯罪档案的单位***；

②被***市各行业主管部门限制投标且在限制期内的

B、相关要求

1)参与公共资源交易活动的竞争主体根据上述范围查询的内容进行自查，出具《诚信投标承诺书》并注明承诺日期。

经核查，竞争主体在承诺日期之前（没有承诺日期的以资格审查日或开标日之前）有上述失信行为进行虚假承诺的，将视作不诚信行为，资格审查委员会或谈判小组及代理机构***，依法依规予以处理。

2)“信用中国”查询的严重违法失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为。

3)为减少争议，提高效率，以上述查询网站公布的信息为准，不接受其他网站公布的信息查询结果。

4)资格预审的项目以递交资格预审申请文件截止时间***；资格后审的项目以递交响应文件截止时间***。

七、公告发布媒体

***市政府信息公开网。

第二章 投标人须知

第三章开标评标

一、开标

（一）主持人（由采购单位******）宣布会议开始；

（二）介绍参加开标会议的单位***；

（三）宣布投标截止时间***；

（四）响应文件的组成：资质审查（由下列材料复印件加盖公章组成）

1、查验内容：

（1）投标人基本信息

①企业法人营业执照副本及二级及以上房地产估价***书；

（2）其他资格审查资料

①法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证）；

②拟派项目负责人有效身份证；

③拟派项目负责人注册证书；

④诚信投标承诺书；

证书复印时需完整复印封面及内页，且保证证书在有效期内。复印件全部盖投标单位***。

2、宣布资格审查结果。

（1）主持人询问：开标前各投标单位***。（开标后陈述意见和要求无效）

（2）开启标函，谈判小组组织合格投标人谈判报价***an>

二、评标：由招标评标小组人员完成。

本次评标采用经评审有效最低价***an>：以价***素确定成交候选人，即在全部满足竞争性谈判文件实质性要求（包含但不限于资格条件、技术指标及规格、质保期以及询标过程中对以上内容的补充和修改等）的报价***等的技术规格和服务条件下，根据报价***出成交候选人。若最终响应报价***现相同的情况时，由采购人现场抽取，抽取顺序为谈判人提交谈判文件的签到顺序，采购人第一个抽出的为成交候选人。

（一）初步评审：资格评审，谈判小组依据资格审查文件所需内容对响应文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，视为未通过，不得进入详细评审，响应文件作无效标处理。

（二）详细评审：只有通过初步评审投标人才能够进入本阶段评审。

（1）谈判小组发现投标人的竞谈报价***他竞谈报价***应报价***成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由谈判小组认定该供应商以低于成本报价***标作无效标处理。

（2）谈判小组审查响应文件，包括响应报价***查全部数据计算的正确性、分析各种费用构成的合理性和正确性等内容，看其是否有计算或表达上的错误：当响应文件中的大写金额***不一致的，以大写金额***或修正的价***书面确认后具有约束力。

（3）响应报价***n>

本次谈判实行两次报价***an>第一次报价***投标文件中填报的报价***价***通过评审合格后由谈判小组分别组织投标人进行的第二次报价***报价***以投标人的最终报价***报价***次报价***其谈判资格。

（三） 响应文件的澄清和补正

1、在评审过程中，谈判小组应以书面形式要求投标人对所提交的响应文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。谈判小组不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

2、 澄清、说明和补正不得改变响应文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。

3 、谈判小组对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足谈判小组的要求。

（四）评审结果

1、经初步评审、详细评审后，按最终响应报价***次序推荐1-3名成交候选人。

2、若最终响应报价***现相同的情况时，由采购人现场抽取，抽取顺序为谈判人提交谈判文件的签到顺序，采购人第一个抽出的为成交候选人。

3、招标人应当确定排名第一的成交候选人为成交人。第一成交候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者经查实其存在弄虚作假等其他违法违规行为骗取中标的，招标人将没收其谈判保证金，可以确定排名第二的为成交候选人，以此类推，也可以依法重新组织招标。

（五）废标条款

1、投标人有以下情形之一的，应予废标：

1）符合专业条件的投标人或者对谈判文件实质响应的投标人不足三家的；

2）出现影响采购公正违法、违规行为的；

3）投标人的报价***金额***能支付的；

4）因重大变故，采购任务取消的；

（六）在采购过程中，出现下列情形之一的，投标人的报价***

1）报价***采购文件的要求予以密封的；

2）报价***全，不能满足竞谈文件需求的；关键内容字迹模糊、难以辨认或未按规定格式填写的；

3）采购时弄虚作假或扰乱会场秩序经劝阻仍无理取闹的；

4）相互抄取报价***文件内容中出现多处明显雷同、有互相串标哄抬标价***

5）投标人对同一采购项目递交两份或多份内容不同的报价***同一采购项目有两个或多个不同报价***哪一份报价***/span>

6）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

7）采购过程中，投标人报价***本价***组经评审后一致认定报价***可以认定其报价***span>

8） 二次报价***人要求的。

第四章合同条款及格式（参考）

项目名称：______________________________

项目地点:_______________________________

合同编号***___________________

（由中标人编填）

资质证书等级：______________________________

发包人（甲方）：____________________________

承包人（乙方）：____________________________

签订日期：____________________________

（本合同仅供参考，未尽部分由双方签订合同时共同商定）

甲方（招标人）：

乙方（中标人）：

一、根据公开招投标甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，协商一致，订立本合同，共同遵守：

项目概况：

项目名称:

项目范围：

项目主要工作内容：包含具体工作内容，阶段成果等。

工作成果：

工作成果要求：

咨询服务成果必须满足本合同对内容的约定；

咨询成果报告应符合国家相关规范要求。

工作成果内容：

服务费用：（大写金额***an>

付款方式：

（1）本项目不设预付款；

（2）提交成果文件后经招标人验收合格后一次性付清。

（3）结算方式:实际完成户数×中标单价***n>

二、双方权利义务：

甲方权利义务：

双方合作期间，甲方应积极配合乙方工作。甲方应在项目启动后或在乙方提出要求后5个工作日内及时向乙方提供乙方所需的各类图片、视频及文字资料（如相关文件、统计数据、场地平面图、研究资料、评估文件等），并对上述资料的真实性、合法性、准确性、完整性负责。如因甲方提供资料原因（包括但不限于延迟、有误、虚假等）而引起的各类法律、经济纠纷，由甲方依法承担责任。乙方不承担因甲方延迟交付各项资料造成项目无法推进而产生的相关责任。

甲方有权及时对乙方所提交的书面文件以书面形式提出合理的修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整。若在各阶段乙方提交有关成果文件后15个工作日内，乙方没有收到甲方提出的书面反馈意见的，则视为甲方已同意确认乙方提交的阶段成果方案或者内容，乙方可自行根据约定的工作进度进行后续执行操作。

甲方提出修改的内容超出本合同约定，或提出在已经确认的阶段成果基础上进行主体内容重大变更的，双方应就上述具体工作内容、工作时间及费用进行友好协商，并另行签订补充协议。

在本合同生效后，如甲方无正当理由单方要求终止或解除合同的（需以书面形式通知乙方），则已支付给乙方的款项不予退还。如果乙方已开始项目相关工作，实际工作产生的费用（以审计机关的审计结果为准）超过甲方已支付款项的，甲方应于收到乙方发票后10个工作日内根据乙方已进行的实际工作量进行支付以补齐实际工作产生的费用。

甲方应保护乙方的知识产权，不得向无关第三方披露、转让乙方提交的资料文件等，否则造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。

乙方权利义务：

乙方不得向第三人或第三方披露、转让甲方提交的资料文件和图件等，否则造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任，但以下情况除外：法律法规允许披露；为法律诉讼、仲裁准备文件或提供证据，以及向监管机构***；在法律法规允许的情况下，在法律诉讼、仲裁中维护自己的合法权益等。但由甲方披露给第三人或第三方的，则乙方无需承担责任。

合同履行过程中，如乙方的工作成果未能达到合同约定的成果界定标准（经甲方或第三方认定），经甲方退回后，乙方按照合同约定的成果界定标准或甲方合理的书面修改意见进行修改。

乙方应在各阶段成果提交时向甲方进行一次当面汇报，甲方如需增加乙方当面汇报次数的，应提前5个工作日和乙方协商，具体行程、人员安排及费用由双方协商确认，如双方协商不一致的，甲方无权要求乙方增加汇报次数；

乙方应尽量提高工作效率，减短工作时间，甲方应该在付款、反馈意见等环节予以配合。

三、成果归属

本项目咨询评估成果（包括所有图纸、电子文本和文字资料等）的著作权，在甲方支付所有合同款项后，即归属甲方所有；甲方未付清本合同约定的全部款项之前评估成果（包括所有电子文本和文字资料等）的著作权归乙方所有；

本项目成果著作权依照前款规定归属甲方后，乙方仍享有署名权,在不损害甲方利益的情况（不泄露甲方工作秘密） ，乙方有权在其他商务合作中作为经典案例引用或其他合理使用。

甲方就本项目对外的所有媒体宣传，应注明乙方所承担的评估内容并在显著位置***logo。

四、合同解除及违约责任

甲乙双方均应严格按照本合同的约定履行相应的义务，任何违反本合同约定的行为均构成违约，除本合同另有约定外，违约方应当赔偿守约方因此造成的损失及因此产生的合理费用，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、律师费、诉讼费、保全费、差旅费、住宿费等，损失的赔偿金的支付不影响违约方按照本合同的约定继续履行本合同。

在本合同生效后，如甲方无正当理由单方要求终止或解除合同的（需以书面形式通知乙方），则已支付给乙方的款项不予退还。如果乙方已开始项目相关工作，实际工作产生的费用（以审计机关的审计结果为准）超过甲方已支付款项的，甲方应于收到乙方发票后10个工作日内根据乙方已进行的实际工作量进行支付以补齐实际工作产生的费用。

甲方的上级或审批部门对相关文件不审批或致使本合同项目暂停、延缓的，甲方均应按乙方的实际工作量支付服务费，且甲方已经支付给乙方的款项，乙方不予退还。

如乙方未按照本合同的约定交付咨询成果（含最终及阶段性成果），每逾期一天，应支付2000/天的违约金。逾期交付咨询成果在15工作日以内的，甲方付款时间顺延；逾期超过15工作日时，需书面告知甲方原因，且甲方可选择继续履行合同，或者书面通知乙方解除合同。

甲方对其提供资料的完整性、正确性、时效性负责，对其委托乙方的事项合法性负责，并保证上述资料及内容不会侵犯任何第三方之合法权利，包括但不限于不侵犯第三方知识产权、不会引起政府、行政部门处罚、第三方索赔及民事诉讼，如甲方违反本条约定而给第三方或乙方造成损失的，甲方应按本合同第八条第1款项予以赔偿并承担相关法律责任。

乙方应对提交的符合合同约定的技术成果，并保证不会侵犯任何第三方之合法权利，违反本条约定而给第三方或甲方造成损失的，乙方应按本合同第八条第1款项予以赔偿并承担相关法律责任。

五、不可抗力

本合同所称不可抗力是指战争、台风、水灾、火灾、地震等自然灾害和其它不能预见，不能克服，不能避免的事件，且该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务；

如果有一方认为不可抗力发生影响履行本合同义务，应于不可抗力情形发生之日起3个工作日内书面通知另一方，并提供有效的证明文件。按事件对履约影响的程度，由双方协商决定是否终止合同或部分免除履约的责任，或者延期履约；

当不可抗力发生时，任何一方都不能被视作违约或不履行本合同义务。在事件发生前存在的责任不受到影响，甲方应对乙方已实际完成工作量做出支付。

六、保密条款

双方各自向对方承诺：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将所取得的材料、文件、信息向任何第三方披露或泄漏。甲乙双方应对其在本合同签订/履行过程中所知悉的对方及相关方的任何保密信息承担严格的保密义务，除非有证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权或法律法规规定可以披露外。该等保密义务在本合同终止后仍然继续有效。

七、项目授权代表人

为了便于合同履行，双方指派以下人员为本合同的授权代表人如下，***发出指令，确认合同履行中的相关事宜，签收往来函件，变更、调整合同条款，解除、终止本合同及其它相关事宜。合同履行过程中所有的通知、要求、请求、文件发送与交接、事务联络等通过传真、电子邮件、邮政邮件联系方式到达对方传真地址、电子邮箱、通讯地址***（如甲方有两个授权代表人则任一授权代表人收到即为送达），如果授权代表人或者联系方式有变更，需书面通知对方，如果未及时通知，由未及时履行通知义务一方承担由此造成的损失及相应的法律后果；

授权代表人信息：

八、合同效力

下列合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

本合同之未尽事宜，可经甲乙双方协商，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同相关内容不一致时，以补充协议的内容为准；

本合同壹式陆份（含合同附件），其中甲方存贰份，乙方存贰份，***贰份；本合同有效期自双方签字盖章之日起至本合同项下约定义务全部履行完毕之日止。

合同的变更和解除、终止

在本合同有效期内，经双方协商一致，本合同可以变更或者解除、终止；

本合同的变更与解除、终止，除依据中华人民共和国法律法规之规定及本合同另有约定外，必须由签约双方协商一致，订立书面合同，并经双方履行必要的签字盖章程序。

九、争议解决

合同履行过程中所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，可向***市人民法院提起诉讼。

发包人名称：　　　　　　　　承包人名称：　

（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）

法定代表人或分管负责人（签字）：　　法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：　　　委托代理人（签字）：

住　　所：　　住　　所：

邮政编码：　　　邮政编码：

电　　话：　　　电　　话：

传　　真：　　　传　　真：

开户银行：　　　开户银行：

银行帐号：　　　银行帐号：

第五章响应文件格式

（项目名称）

响应文 /span>件一

（资信证明文件）

投标人：（盖单位***）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

附件一、资信证明文件目录

（1）投标人基本信息

①企业法人营业执照副本及二级及以上房地产估价***书；

（2）其他资格审查资料

①法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证）；

②拟派项目负责人有效身份证；

③拟派项目负责人注册证书；

④诚信投标承诺书；

（1）法定代表人身份证明

投标人名称：

单位***：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位***）

年月日

附身份证复印件