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***市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕 31 号

根据有关法律、 法规 ，***市规划和自然资源局光明管理局（以下***市规划和自然资源局光明管理局）***（深圳公共资源交易中心），在***市***区红***路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为***5001GB00591宗地的使用权，公告期自*** 7 月 16 日至*** 8 月 4 日，挂牌期自*** 8 月 5 日至*** 8 月 16 日 15 时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《***市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向***市***区工业和信息化局（以下简称***区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协***市规划和自然资源局光明管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价***span>

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（五）本次出让宗地项目建成后，厂房、***楼、宿舍、食堂产权归竞得人；***，并由其负责建设运营，***协商确定。

建设用地使用权及建筑物不得转让，建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额***同剩余年期地价***残值之和。

（六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（七）本次出让宗地若涉及电***市政设施需迁改，由***区工业和信息化局负责组织实施，于成交后8个月内完成迁改，迁改费用由***区政府负责。

（八）本次出让宗地若涉及现状垃圾清理转运，由***区城市管理和综合执法局负责组织实施，于成交后8个月内完成清理转运，费用由***区政府负责。竞得人***区城管、生态环境主管部门要求配合垃圾清理转运工作，采取有效措施做好水、土壤、环境污染防治及其他安全防护工作，避免产生二次污染及安全隐患。垃圾填埋场后续修复治理工作由竞得人负责。

（九）***省、市、区土壤环境保护的有关要求，宗地若涉及现状垃圾清理转运，竞得人须按规定在现状垃圾填埋场完成全面清理转运后开展补充土壤环境调查评估工作。后续若涉及土壤风险管控及具体修复治理工作，由竞得人负责落实，相关修复治理措施及结果应***区生态环境主管部门审核同意。

（十）本次出让宗地位于规划天然气高***道建议安评范围内，竞得人应结合项目建设内容，按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价***通知》（深安办〔2019〕2号）等规定要求开展安全评***区应急、住建主管部门审查，并严格落实相应安全防护措施。项目建设前应当依法做好建设项目安全设施“三同时”工作。

（十一）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人或其实际控制人应为在沪深交易***市的深圳注册的企业法人。

（二）竞买申请人或其实际控制人应为按照《***市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定通过重点产业项目遴选的企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向***区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（http***om）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作 指引 。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作 指引 有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位***。具体详见操作 指引 。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间*** 8 月 14 日 15 时 整 （以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在*** 8 月 16 日 14 时 30 分前（工作日），到交易大***楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《***市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价***截止时间*** 8 月 16 日 15 时整。竞买人如需进行电脑报价***易大***楼使用专用电脑报价***价***的要求详见《竞买须知》。电脑报价***“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价***买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价***满后即时进入现场竞价***“价***原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在 深圳 市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，***提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

***市规划和自然资源局光明管理局 地址：***市***区华***路土地储备大***楼；咨询电话：（0755）***。

***市 ***区工业和信息化局 地址： ***区***路与***路交汇处科润大厦A1栋***楼；咨询电话：（0755）***。

*** 地址：***市***区红***路8007号土地房产交易大***楼；咨询电话：（0755）***、（0755）***；网址：http***om。

出让人：***市规划和自然资源局光明管理局

交易机构：***（深圳公共资源交易中心）

******月 16 日