***管理人

关于“荣新·悦城”地下车位的拍卖公告

******月***日，邻水县人民法院作出（2018）川1623破1号民事裁定书，***（***）破产重整一案，并于同日指定四川瀛络律师事务所担任管理人。

******月***日，***（***）民间借贷纠纷一案作出（2018）川1623民初1055号民事判决书。***未履行上述判决书确定的义务，管理人向邻水县人民法院申请了强制执行，***在岳池县迎***道“荣新悦城”项目（-1）-50号等39个地下车位进行了查封，并在拍卖、变卖后于******月***日作出（2020）川1623执恢236号之一执行裁定书（详见附件3），***开发的岳池县迎***道“荣新悦城”项目（-1）-50号等39***。故上述39***资产。

管理人现依据《变价***求，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，依据和参照法律法规和相关司法解释的规定，公告如下：

一、拍卖标的

“荣新悦城”项目地下车位。

二、拍卖适用的原则和拍卖方式

管理人依据《变价***参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）（以下简称《拍卖规定》），就以上拍卖标的物进行网络拍卖。本公告中未尽事宜首先依据《变价***补充方案执行，《变价***明确的参照《拍卖规定》，不能适用《变价***拍卖规定》的，适用其他法律法规政策或者交易习惯和公序良俗。

三、拍卖时间

本次竞价***23年***月***日上午9:00至******月***日上午9:00。

四、竞买资格

（一）竞买人的基本条件

具备完全民事行为能力的单位***。

（二）参与竞买的相关要求

1.国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见；

2.竞买人的分支机构***；

3.竞买人参与竞拍，原则上由本人亲自进行；

4.竞买人也可以联合竞买或者委托他人参与竞买，竞买人委托他人竞买或者联合竞买时，须在竞价***提交相关材料（包括联合竞买协议，各个主体的身份证件、授权委托书、委托代理人身份证明文件等）经管理人确认，并通知网络服务提供者。

（三）不得参与竞买的情形

被判处刑罚、被列入失信和限制离境名单的个人、被列入失信和限制离境名单的单位***、参与破产程序的司法机构***、管理人工作团队成员、管理人聘用人员以及其他法律法规规定不具备竞买资格的单位***，不得参与竞买，也不得委托或变相委托参与竞买。

（四）竞买优先权人

“荣新·悦城”小区业主在同等条件下***区车位享有优先购买权。

若有其他认为自己享有优先购买权的主体，请及时与管理人联系，至竞价***与管理人联系的视为放弃相关权利。

五、拍卖起拍价***/span>

（一）起拍价***度

本次拍卖起拍价***，保证金为起拍价***

（二）保证金的缴纳

第一次出价***买人须在京东司法拍卖网注册账号并通过实名认证（已注册京东司法拍卖账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

（三）保证金的处理

竞价***的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东司法拍卖网结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、竞价***

（一）拍卖保留价***ong>

本次拍卖设保留价***价***竞买人以低于起拍价***。

（二）竞价***trong>

本次拍卖从起拍价***出价***增价*****元。本次拍卖活动设置延时出价***人的出价***网络拍卖平台服务系统的时间为准，在拍卖活动结束前，每最后***分钟有竞买人出价***迟***分钟，竞价******分钟有出价***间自该出价***分钟。

（三）拍卖成交

竞价******分钟内无人出价***价***。拍卖成交的，由网络拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；同时，管理人将在全国企业破产重整案件信息网上进行公示，公示期间为7个日历天。未出现不具备竞买资格情形的，由管理人发出成交通知，告知前来签署合同的时间地点，买受人须按管理人通知要求签订拍卖成交协议。

七、拍卖成交及价***/span>

（一）保证金充抵价***rong>

拍卖成交后，京东拍卖将冻结的竞得人交纳的保证金划入管理人指定账户充抵价***pan>

（二）剩余价***/strong>

拍卖成交后买受人向管理人指定收款账户交付价***款需备注款项用途。买受人在收到成交通知的十五日内付清全部成交价***pan>

管理人指定收款账户为：

账户名：***管理人

账  号：***

开户行：***长安支行

八、税、费负担

（一）交易及相关税费

拍卖时的成交价***方就拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税收和费用。

本次拍卖产生的买卖双方税、费（含有可能存在与资产占有、使用、收益、处分相关的规费）由买卖双方各自承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位***。

（二）拍卖费用

拍卖费用由成交后的买受人承担。

九、标的物交付

拍卖成交买受人付清全部成交价***日内与管理人办理相关移交手续。

十、拍卖异常情况的处理

（一）流拍   

拍卖竞价***价***卖流拍。

（二）成交无效

不具备竞买资格的单位***，取消竞买资格，已经成交的成交无效，保证金不予退还。同时，管理人将根据情况重新组织拍卖，再次拍卖的变价***价***由原不具备竞买资格的竞买人补足。

（三）成交后悔拍

1.成交后买受人对竞拍的资产悔拍的，除承担拍卖费用外，管理人对其所支付的保证金不予退还；

2.买受人悔拍的，管理人有权根据情况重新组织拍卖，再次拍卖的变价***价***由悔拍的买受人补足。

（四）客观原因致拍卖无法正常进行

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（五）暂缓、中止或撤销

在网络司法拍卖竞价***符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第二十八条、第三十一条规定情形的，管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖。

十一、特别提醒事项

（一）竞买权限取得注意事项

确认保证金到账后，方能开通竞买权限。向网络服务提供者交纳保证金参拍的竞买人，网络服务提供者需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限；而竞买人注册账户、实名认证、开通网银、款项转账均需时间，为确保交纳的保证金按时到账，建议竞买人至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。因保证金未到账而无法获取竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与网络服务提供者均不就此承担任何责任。

（二）联系与送达

竞买人须指定送达地址。竞买人为收取管理人关于本次拍卖的相关文书，及时获得与拍卖相关信息，在拍卖竞价***拍卖平台提供确切的送达地址，作为与管理人的指定联系方式，管理人以指定方式通知或送达视为买受人收到。上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的不利后果。

（三）查勘拍卖标的相关事项

竞买人可采取多种方式知悉拍卖标的的相关情况。欲清晰了解拍卖标的，须详读本《公告》相关附件，其他相关事宜，请向管理人或前***区物业办公室咨询。

本公告公布之日起至竞价***期间竞买人可向破产管理人查询相关资料和案件信息。

管理人联系人：***，联系电话***363、***837；

联系地址：***市***区广***路172号四川瀛络律师事务所

监督电话：***（***省邻水县人民法院）

附件：

1.***省邻水县人民法院（2018）川1623破1号民事裁定书

2.***省邻水县人民法院（2018）川1623民破1-1号决定书

3.***省邻水县人民法院（2020）川1623执恢236号之一执行裁定书