郑重声明

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务并承担责任。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构***。

呼和浩***路运输中级法院关于

***市***区长江***路153号1-2#房屋的

第一次拍卖公告

呼和浩***路运输中级法院将于2023年11月3日10时至2023年11月4日10时（延时的除外）在呼和浩***路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院账户名：呼和浩***路运输中级法院，网址http***om)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

***市***区长江***路153号1-2#（用途：其他商服用地/商业服务，所在层（名义层）： 1层，房屋建筑面积：1126.77平方米，不动产权证书号：渝（2016）***区不动产权第***6号）。

参考价***n>1263.11884.1770000010000

注：***出具的重金翰评字[2023]第0224号估价***strong>

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。

（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：

参与的竞买人须使用本人的淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户而委托他人竞买的，应当在竞价***5个工作日，向法院提交委托手续，经人民法院确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称***。

竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托他人竞买的，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托手续或因委托手续不全未经人民法院确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托代理人，并向法院提交委托手续，经法院审核后，由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本次拍卖标的本院已委托内蒙古***区呼和***市蒙正公证处负责标的咨询及组织现场看样等工作，竞买人可拨打电话***932进行咨询或预约看样。竞买人请于开拍前15日进行看样预约（如有变化另行通知），预约后统一组织看样。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***延5分钟。

本次拍卖采用设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，法院不承担因此造成任何的损失。

六、瑕疵说明与特别提醒

1、上述标的物现存在租赁关系，具体租赁情况如下：（1）***于2014年1月9日订立《租赁合同》，租赁期限为2014年3月8日至2024年3月7日。（2）***与承租人周敏等四人于2014年1月订立《房屋租赁合同》，租赁期限为2014年1月15日至2024年7月15日。

上述房屋租赁期限尚未届满，新权利人取得房屋后将继受租赁合同成为新出租人。租赁期限届满前新权利人较难取得标的物使用权。请竞买人考虑相关风险谨慎参与竞拍，由此产生的一切后果由竞买人自行承担。

2、上述标的物交付时以现状为准，图片仅供参考。拍卖标的仅限标的物，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

3、上述房屋所涉及的水、电、物业费及其他未明款项，依照上述租赁合同约定及相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有约定、规定或者约定、规定不明的，由买受人承担，请买受人考虑相关风险理性参拍。

4、上述房屋拍卖时承租人在同等条件下享有优先购买权，请买受人考虑相关风险理性参拍

5、上述房屋存在超出证载范围的搭建，因恢复原状产生相关费用的，法院不对该费用负责，请买受人考虑相关风险理性参拍。

6、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别说明：过户手续及交付手续视实际情况予以处理。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物交付手续由买受人自行办理，买受人应当及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的毁损、灭失等后果。因买受人原因造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。

拍卖所产生的各种税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。

八、对本标的物权属有异议者，请于2023年10月24日10时前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日，本标的物存在以下优先购买权人：***、周敏、程积忠、王亚东、田伟。

若有优先购买权人参加竞买的，应于竞价***/span>前10个工作日向法院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金（买受人通过淘宝系统进入拍品，点击下方《报名交保证金》直接支付），具体要求请务必阅读《竞价***卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后7日内（以到账为准）缴入法院指定账户(账户名称：呼和浩***路运输中级法院，开户银行：***呼和浩特如意支行营业室，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（注：竞买人必须以本人或本单位***，不得委托第三人缴款。）

十三、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价***阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

十四、司法拍卖因标的物本身价***拍价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、成交金额***/span>

法院监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院联系人：***   ***636 

咨询联系人：***   ***932

联系地址：呼和***市***区毫沁营青山小学惠***区以南100米。

 呼和浩***路运输中级法院

***               二〇二三年十月三日