该宗地达到 “五通一平”（ 通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。位于沙洋县经济***区工***路，周围多为工业厂房，交通便利，配套设施齐全。三宗房地产登记共用土地使用权为一宗，面积12827.55㎡；建筑物包括2间钢构厂房、厕所、门房、配套房及办公室共6处房产，其中配套房26.38㎡已灭失，其他房产均正常使用。

***省沙洋县人民法院将于2023年10月4日10时至2023年10月5日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台（网址http***2330）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

***位于沙洋县经济***区工***路的房产：鄂（2017）沙洋县不动产权第***号、鄂（2017）沙洋县不动产权第***号、鄂（2017）沙洋县不动产权第***号，总面积3613.86平方米；土地使用权面积12827.55平方米，用途：工业用地。【拍卖标的不包含围墙、道路、地坪以及水电、管网等地上附着物。***协商确定上述地上附着物价***，否则购买后拍卖标的将无法交付，买方自行承担风险损失】（详情请自行前往看样）

起拍价***n lang="EN-US">***.5800000200000

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月19日起至2023年10月3日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：

该宗地达到 “五通一平”（ 通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。位于沙洋县经济***区工***路，周围多为工业厂房，交通便利，配套设施齐全。三宗房地产登记共用土地使用权为一宗，面积12827.55㎡；建筑物包括2间钢构厂房、厕所、门房、配套房及办公室共6处房产，其中配套房26.38㎡已灭失，其他房产均正常使用。（详情请自行前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月29日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入沙洋县人民法院指定账户，拍卖余款在10日内缴入法院指定账户（户名：沙洋县人民法院，开户银行：中国农业银行***市沙洋农场支行，账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、本次涉案财产拍卖主体为***省沙洋县人民法院，本次拍卖标的物仅由***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。为提升客户体验提升竞卖服务质量，本平台为客户提供技术服务（竞价***品信息综合展示服务等，故向当事人收取相应服务费用。网络司法拍卖辅助费用由京东拍辅团队在上拍前向当事人收取，拍卖成交后根据成交及抵债情况向当事人多退少补。任何单位***。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话： ***231杨法官

法院监督电话：0724－***

京东技术咨询电话：***86

************   沙洋县人民法院

    ************二〇二三年九月十八日

************

***省沙洋县人民法院将于2023年***月***日10时至2023年***月***日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址http***2330，机构***：***省沙洋县人民法院）进行拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、标的情况：该宗地达到 “五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。位于沙洋县经济***区工***路，周围多为工业厂房，交通便利，配套设施齐全。三宗房地产登记共用土地使用权为一宗，面积12827.55㎡；建筑物包括2间钢构厂房、厕所、门房、配套房及办公室共6处房产，其中配套房26.38㎡已灭失，其他房产均正常使用。【拍卖标的不包含围墙、道路、地坪以及水电、管网等地上附着物。***协商确定上述地上附着物价***，否则购买后拍卖标的将无法交付，买方自行承担风险损失】（详情请自行前往看样）

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***rong>【拍卖标的不包含围墙、道路、地坪以及水电、管网等地上附着物。***协商确定上述地上附着物价***，否则购买后拍卖标的将无法交付，买方自行承担风险损失】

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

【特别提醒】竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，【特别提醒】但必须在竞价***5个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、本次拍卖法院已通知相关当事人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

九、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***拍卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***省沙洋县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人在10日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：沙洋县人民法院，开户银行：中国农业银行***市沙洋农场支行，账号：***），并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到***省沙洋县人民法院（地址：沙洋县平***道33号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十二、【特别提醒】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。过户办理过程中所涉及的所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用依法由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、买受人自行办理户名变更手续，相关费用以及可能存在的欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十五、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网络司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

标的物详情咨询电话：***231杨法官

法院监督电话：0724－***

京东技术咨询电话：***86

              *********       沙洋县人民法院

******          二〇二三年九月十八日