***娄底分行，将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东网资产拍卖网络平台（网址http***m）开展公开竞价***告如下：

一、 重要提示：

1.请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

二、竞买标的物

   标的物名称：***市***区芙***路一段161号新时代商务广场住宅，房屋用途：住宅，现状：闲置、毛坯。

三、特别说明：

1．标的物以现状为准，***娄底分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。转让方对资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。买受人（受让方）不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价***pan>

2.重大事项及瑕疵说明：无

3.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4.其他：1、买受人需缴纳交易保证金；2、买受人摘牌后2个工作日内，应与转让方签订《资产转让协议》；3、余款在签订《资产转让协议》后的3个工作日内付清。如买受人未能依约付清余款，转让方有权解除资产转让合同，买受人交纳的所有款项视为违约金不予退还；4、过户税费根据法律规定各自承担；5、买受人应在签订《资产转让协议》后六个月内完成过户手续，否则转让方有权解除协议，买受人所交的全部费用视为违约金，不予退还。6、买受人的全部价***毕前，不进行资产移交，买受人支付完全部价***方将产权证原件交付给买受人即视为资产移交完成，资产的清场、实际控制和过户等均由买受人自行负责7、竞买人需详细了解交易资产所在当地的限购政策，如因限购政策导致无法过户出让方不承担任何责任。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合当地相关购房政策的要求；竞买人明知不符合当地相关购房政策而报名参与竞买，导致不能过户的，给相关工作造成损失，保证金不予退还。

2.竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到拍卖机构***；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖机构***《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果。

五、本次拍卖没有报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的竞价***均可以报名参拍。

六、咨询、展示看样的时间与方式：标的将统一组织看样，有意者请在开拍前提前联系预约看样，联系电话：***899/***432（陈经理）

七、标的优先购买权人：

本标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向拍卖机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本拍卖机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

八、对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与委托方或拍卖机构***。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

九、竞价***pan>

1.竞价***始以递增出价***竞买人以低于起拍价***。

2.本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

3.本次拍卖设有保留价***保留价***an>

十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价***将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价***物竞得者原冻结的保证金自动转入委托方指定账户。

3.买受人应于成交之时起七个自然日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：***娄底分行，开户行：***娄底分行营业部，账号：***2），转账时备注标的名称***。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.拍卖成交后，买受人须在成交之时起七个自然日内向京东平台支付成交价***n>3%的技术服务费。该部分费用不包含在本次拍卖价***受人另行向京东平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至拍卖人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

5. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的技术服务费、拍卖佣金等费用。

6. 因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

个人参拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍流程：http***pan>

保证金缴纳问题解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html

十一、移交与过户

1.买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖南银行娄底分行办理交接手续并签署《成交确认书》。

2.标的物涉及的过户手续由委托方配合买受人办理，交易过程中产生的全部税、费及应补缴的全部欠税、费均由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，请意向竞买人自行前往税务部门查询交易税费情况。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，委托方和拍卖机构***，不承担变更登记涉及的一切费用。

3.移交以标的物现状为准，委托方和拍卖方对标的物外观、质量、结构等情况不作担保。

4.买受人移交标的过程中，不属标的范围内的物品，买受人不得搬离、处置、挪动（委托方有要求的除外），违者由买受人承担全部责任。

十二、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请项目经理咨询。

项目经理联系方式：

咨询电话：陈经理：***899/***432

联系地址：***省***市***区长***街347号

凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***86

此公告在“京东网”上发布。

*********娄底分行

***娄底分行，将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东网资产拍卖网络平台（网址http***m）开展公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

标的物详情

1．标的物名称：***市***区芙***路一段161号新时代商务广场716住宅，产权证号：湘（2017）***市不动产权第***号，建筑面积：110.81平方米，房屋用途：住宅，现状：闲置、毛坯。

2.起拍价****元人民币，保证金：16.***元人民币，加价***元人民币或整倍数。

一、特别说明：实地查看竞买标的物是竞买人的法定权利，如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍。因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。买受人不得以此为由悔拍。

该房产标的将统一组织看样，有意向者请提前联系预约看样。联系人：***899/***432（陈经理）

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖暂不支持线下报名。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。因拍卖的标的物价***起拍价***成交价***故参与竞价***能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前向拍卖机构***；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到湖南银行娄底分行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买。不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖。竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价***pan>

十、竞买人在竞拍前应通过京东系统缴纳足额保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时以内自动转入委托方指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

十一、本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***。一人参与竞买，出价***价***交。

十二、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

十三、本次拍卖标的物的成交价***本次拍卖平台收取的相关技术服务费用由买受人承担。

十四、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》。

十五、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》。

十六、本次拍卖活动计价***币。

十七、竞买人应当遵守竞买须知的规定。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖机构***，并追究相关竞买人的法律责任。

十八、本标的物竞价***下列情形的，本行可立即中止或者终结资产转让活动，有权直接做出本标的物竞价***终结的决定：

1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

2.在本标的物竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十九、竞拍成功后发生争议的，先协商解决，协商不成的，向相关法院提起诉讼。

本竞拍须知未尽事宜及有疑问的，请向项目经理咨询。

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***