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变卖公告

万荣县人民法院将于***10月23日***时至2023年12月21日***时止（延时除外）在本院淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：万荣县新***路警***区3号****元501号的房产。

变卖价***n>：275848：40000：1000。

三、咨询、展示看样的时间与方式：***在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，***联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价***能取得竞买资格。

特别提醒：竞买人需自行到变卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备变卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

五、变卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价***出价***4小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价***4小时竞价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

七、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的过户登记手续由买受人自行办理，标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费按照相关法律法规由相应主体承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示***日前与本院联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满***日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价***人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

账户户名:  ***执行工作局

开户银行：中国工商银行万荣支行

账号：***（转款时请备注项目名称） 

十三、变卖尾款请在变卖成交后的7日内交入法院指定账户。

十四、司法变卖因标的本身价***价***的，竞买人参与竞价***价***当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：范法官，***   

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太***）咨询。

网拍辅助机构***：400-0065-392

引领看样电话：***345（邢女士） 

淘宝技术咨询：400-822-2870

万荣县人民法院

***10月7日