***网络司法拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***省***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖对象：位于***市***区天和景居8幢1605室的不动产，证书号：苏（2019）***市不动产权第***号，登记时间：2019-09-12，共有情况：共同共有，规划用途：住宅，房屋性质：动迁房，建筑面积：93.83平方米，总层数：19，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：2081-09-14止。

注：买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

特别提醒：1、拍卖财产以实物现状和权利现状为准，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税费收取情况。

确定拍卖起拍价***方式确定参考价***an>106，一拍起拍价***n>74.2,保证金80.760,保证金60.6。

第一次拍卖时间：2023年11月9日10：00至11月10日10：00止（延时的除外）；

第二次拍卖时间：2023年11月29日10：00至11月30日10：00止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向如东法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到如东法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前三个工作日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

本次司法拍卖，下列机构***：

(一)、负责执行的人民法院；

(二)、网络服务提供者；

(三)、承担本次拍卖辅助工作的社会机构***；

(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：***、***77或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费，凭以上征收机关提供的欠费依据及发票，于交费之日起7日内向本院书面申请，本院将依法审查处理。超过期限主张的，自行承担相应不利法律后果。本院所在地税务部门已将可能产生的税费在《房产交易税收政策》中予以说明（详见附件），如有疑问请详询税务部门12366。关于被执行人企业是否欠税、费及具体承担方式，亦请详询税务部门。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：***，开户银行：如东建行***路支行，账号：***-034358，汇款时务必备注：拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***

***77（***） 

监督电话：***（只负责纪检监督，咨询请拨***）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***      

网址：http***m          

***省***

 2023年 10 月 7 日