项目名称

***市***区***街***区一区旁地招租项目

一、项目概况

出租方

***市***区人民政府***街道办事处

标的所在地址

位于***区一区南侧，北至***区一区围墙，南至凤冈宅基地的自建房，西至***区一区地下停车场出口，东至凤冈围院式停车场。

出租用途

停车场

面积

4119平方米

交易底价***n>

首年每月租金￥24714（人民币大写：贰万肆仟***元整）

租赁期限

5年

免租期

无

权属信息

租赁标的物产权手续未完善，由出租方代***市土地开发中心管理；规划为建设用地，暂未有施工计划。

标的使用情况

租赁标的物现处于闲置状态，未划停车位，未建收费设施，须清理地表杂物、平整土地、通水、通电才能用作停车场。

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在我国境内注册并合法存续和独立履行能力的企业法人，不接受自然人、联合体、境外单位***。

（二）意向方须提供未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料（相关资料在“信用中国网站www***”中查询，如查无相关信息，意向方须提供其他相关证明资料）。

（三）意向方须为***市***区***街辖内注册的规模以上企业（须提供***市***区***街统计工作站或以上政府统计部门开具的规模以上企业相关证明文件），2022年度纳税额不低于60（四）意向方营业执照经营范围中应有“道路自动收费停车泊位的建设、经营和管理”、“停车场经营”相关业务，注册资本500（五）意向方积极参加社会公益事业，2020-2022期间在慈善公益、疫情防控等方面作出贡献（以政府部门出具相关证明文件、证书或牌匾为准）。

三、租赁条件

（一）租赁期限：5年。

（二）免租期：无免租期。

（三）租赁用途：停车场。

（四）交易底价***车场用地打包出租，交易底价***租金￥24714/月（大写：贰万肆仟***元整），该价***，租金按月收取。

（五）租金递增方式：每年递增5%，直至合同期满为止。

（六）承租方须承诺提升***区一区旁地块及周边环境的容貌，场地使用不得超出用地红线，清理现场垃圾杂物，使用植草砖铺设地面；做好地块的日常保洁、场地管理工作，不得对周边居民造成影响。

（七）履约保证金：承租方须在签订《停车场场地租赁协议》后的5个工作日内向出租方足额缴纳金额***月租金3倍的履约保证金。该履约保证金在承租方无违约行为发生的情况下，于合同期满后无息退回。履约保证金指定汇款账户如下：

收款单位：***市***区人民政府***街道办事处

开户行：***广州金沙洲支行

账号：***

备注（重要）：***区一区旁地块履约保证金

（八）租赁标的物由***市***区人民政府***街道办事处代***市土地开发中心管理。承租方对此知悉无异议，并承诺按该物业的现有用途性质和权属状况予以承租，不得将该停车场于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。

（九）未经出租方书面同意，该停车场不得分租或转租给第三方。禁止以其他任何方式将租赁标的物进行流转、用于对外担保和借贷。

（十）未经出租方同意，承租方不得对停车场进行改建、扩建，不得在停车场内建设、搭建任何建（构）筑物（除停车场出入口建设收费亭外），不得在停车场内悬挂、张贴广告招牌。

（十一）租赁期间，承租方须自行办理经营许可手续，出租方配合提供租赁相关证明。

（十二）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后10个工作日内与出租方签订《停车场场地租赁协议》。出租方与承租方签订《停车场场地租赁协议》，承租方对此知悉并无异议。

（十三）因履行《停车场场地租赁协议》，依法应缴纳的税费，由出租方和承租方双方依法承担。

（十四）若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因上级部门要求收回管理权导致出租方无法继续履约时，合同自动终止且互不承担责任，承租方须无条件交回标的物，承租方对此知悉无异议。

（十五）其它条件详见出租方提供的《停车场场地租赁协议》。

（十六）其他注意事项：

1.意向方参与本次招租活动的全部费用自理，出租方不对意向方参与本次招租活动产生的任何费用及风险、责任负责，本次招租活动所涉及资金均以人民币为单位。

2.意向方对本公告及本次招租活动中出租方发出的其他相关文件内的专有名词、名称、术语等向有关部门、专业人士、律师作了解、认识，没有含糊或错误，意向方不能以欺诈、重大误解、明显不公、自己一方的利益落空或不影响对方利益等理由作为抗辩。

四、报名事项

公告期

2023年10月12日至2023年10月25日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00***竞价***以下称“交易平台”，网址：http***om/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：

企业法人须上传：

1.营业执照

2.法定代表人身份证明书及其身份证

3.授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）

4.信用中国网查询件

5.规模以上企业相关证明文件

6.企业完税证明

7.国家企业信用信息公示系统查询件

8.道路运输经营许可证

9.在慈善公益、疫情防控作出贡献相关证明文件、证书或牌匾

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***区***街***路白云投资大厦6楼）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，***处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（三）***接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

五、交易保证金

交易保证金金额***n>

￥75000（人民币大写***元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，***对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）***支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，***在其签订《停车场场地租赁协议》后，***支付的交易服务费后，***根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《停车场场地租赁协议》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款***路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款***路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原***路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《停车场场地租赁协议》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《停车场场地租赁协议》时应缴的款项的，***或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《停车场场地租赁协议》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，***扣除由此遭受的费用损失（***应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。***遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价***n>/抬价***等违法行为的，一经发现，***共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，***扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，***将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

***：雷先生 020-86358883。

出租方：曾先生***。                  ***

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址***。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人）