受委托，定于2023年10月27日上午在权益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价***（项目编号***="宋体">ZZ2023-192）

备注：

1.竞价***pan>:

第1序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间******月***日9:00至10:00（限时报价***；

第2序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向一次报价***时间******月***日9:30至9:50（***分钟），报价***入优先权人行权时间9:50至10:00（***分钟）。

2.竞价***pan>：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

看样联系电话：***  黄女士          报名联系电话:***  ***  

报名截止时间***：2023年10月26日下午***时

联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层

开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。

网址：http***om  http***n.gov.cn

网络竞价***pan>

（项目编号***="宋体">ZZ2023-192）

***（以下简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价***间、地点

竞价***span>

第1序号标的：******月***日9:00至10:00（限时报价***；

第2序号标的：******月***日9:30至9:50（***分钟）（优先权人不用报价***ont>

报价***入优先权人行权时间9:50至10:00（***分钟）；

竞价***云交易平台（网址：http***cn/ )

报名时间：即日起至2023年10月26日17时(节假日除外)

报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层

联系电话：***2

二、竞价***况

详见《公开竞价***》。

三、竞价***pan>

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户(户名：***，开户行：***龙岩分行，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后3个工作日内凭《成交确认书》与***市***区人民政府***街道办事处（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金等。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》***存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价***pan>

1.意向竞租人报名时应提供的竞价***span>

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：***办理报名竞价***/span>

(2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。

***的竞价***，即成为竞租人。

3.权益云竞价***pan>：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***t>”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价***ont>权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***nt>

4.竞租人应在报名截止时间***完成注册并登录竞价***价***n>，若对竞价***pan>***业务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***pan>。

5.如委托人撤回竞价***人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！

六、竞价***pan>

1.本次竞价***交易平台动态报价***高得确定承租人，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***an>

2.竞租方式：

2.1第1序号标的：采用正向多次报价***价***人。

网络报价***由报价***报价***span>

（1）自由报价***时间至限时报价***，在本阶段竞租人可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***nt>

（2）所有标的自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***0秒。在一个限时报价***人加价***高出价***于保留价***标的的承租人，该标的的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***最高有效报价***于保留价***即成为该标的的承租人，该标的的竞价***

2.2第2序号标的：采用正向一次报价***承租人（同等价***人享有优先承租权）。

一次竞价***价***权人行使优先承租权阶段。

（1）***约定时间至优先权人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***有竞租人（优先权人不用报价***本项目标的进行一次报价***后不可撤销或更改，按照价***间优先的原则确定最高报价***ont>

（2）优先权人行使优先承租权阶段为一次报价***后，优先权人行使优先承租权的时间为***分钟。

3.报价***挂牌价***价***an>

4.***有权就竞价***整，***网站进行公告。

5.承租人应在成交公示期结束次日起3***签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价***取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一个季度租金，以后在每季首月10号前预缴当季租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价***行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金后，委托人在签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

***签订《成交确认书》、或未于竞价***span>3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。

2.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行，改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担，委托人不补偿承租人。且中途不得转租及改变承租用途，承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

3.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。

4.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

5.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其它竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。

14.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

****** 

   ***

******2023年10月16日

承诺书ZZ2023-192.doc 

租赁合同范本.pdf