项目名称

***市石门公园2号商铺公开招租项目

项目编号***

GXCQJY23-807

挂牌价***nt>

350,000.00/年

挂牌公告期

5个工作日 

挂牌起始日期

*** 10月 17 日

挂牌截止日期

*** 10 月 23 日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

***市石门公园位于***市行政办公、金融、商贸、旅游服务的***区内，北为民***道，东邻东盟***区，西与南宁国际会展中心接壤，交通便利，地理位置***。公园始建于***，总用地面积62.73公顷，其中绿化面积54.7公顷，水域面积2公顷，公园绿地率达到87.19%以上。是***市兴建的自然生态公园，年接待游客量达200万人次以上。

本次招租标的位于公园北大门外西面1栋***楼房屋，铺面建筑面积约1275.5m² , 为公园园外商铺，地理位置***，人流量较少，不是游客出入公园行***路，环境安静优雅，交通便利，比较适合承租用作办公、教育培训、旅游商品展销、书画奇石展览等。具体情况请见资产招租清单。

***（以下简称“交易所”）查阅。

***

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

***市石门公园

注册地（住所）

***市民***道118号

法定代表人/负责人

黄雪芬

开办资金

人民币***元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

***

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

***市财政局

主管集团或其他部门名称

***市市政和园林管理局

批准单位***

***市市政和园林管理局

批准类型

批复

批准文件名称

***市市政和园林管理局关于市石门公园2号商铺招租的批复

批准文号

南政园复〔2023〕112号

批准日期

 2023年10月10日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价***nt>

350,000.00/年 

价***font>

年租金

其他类型保证金处置方式

签订租赁合同之日起***日内需向出租方交纳合同履约保证金（相当于3个月租金数额）和水电押金，履约保证金作为承租方违约的罚金，也可作为抵扣承租方损坏设施或违规处罚的罚款。未经出租方书面同意，履约保证金和水电押金不能预先用作顶替租金或其他费用。

租金支付方式

租金按年度支付，先付后用。 

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的100%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资

格条件

1、具有独立承担民事责任能力和具备持续经营能力的企业法人，注册成立时间须5年以上(含5年)且注册资***元以上(***元)。

2、具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行商业经营项目相当的经济实力。

3、具有从事商业经营管理能力，近三年无发生安全事故、无拖欠租金，无不良失信。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、须在过去经营中诚信经营，没有被列入诚信黑名单范围内。

6、无经济纠纷，无银行欠款，无违法犯罪等。

7、在过去经营中无不履行合同约定、不服从公园管理、不按时缴纳租金和水电费等行为。

8、本项目不接受自然人、个体工商户和联合体报名。

9、符合有关法律法规规定的其他条件。

10、竞租人资格条件的最终解释权归出租方，竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件)。

2.营业执照及法定代表人身份证。

3.项目经营方案、安全生产管理制度及突发事件应急处置措施。

4.近三年无发生安全事故、无拖欠租金、无不良失信的承诺文件。

5.近期缴纳至少6个月以上(含6个月)租金的票据。

6.***缴税证明及缴纳社保票据，社保票据包括为本企业员工缴纳社保2人以上(含2人)及每人连续缴纳社保3个月以上(含3个月)。

7.在挂牌期间的企业信用信息公示报告（可通过国家企业信用信息公示系统网站查询打印：http***.cn/index.html,时信息模块勾选 基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单(黑名单)信息。）

8.在挂牌期间的企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况(可通过中国执行信息公开网查询： http***ov.cn,经“失信被执行人”板块查询，须显 示单位******)。

9.无经济纠纷，无银行欠款，无违法犯罪，主体合法、信誉良好的承诺文件。

10.在过去经营中无不履行合同约定、不服从公园管理、不按时缴纳租金和水电费等行为的承诺文件。

11.不作为任何形式的私人会所或高档消费场所经营的承诺文件。

12.由***市石门公园服务科出具的现场勘察证明文件。

13.意向承租方现场勘查无异议的承诺文件。

14、授权委托书及委托代理人身份证；

15、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1、除竞租申请与承诺书、证明文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人）/按手印（自然人）的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址***，并将上述材料扫描上传。

    3、以上所交的材料，须加盖单位***，复印件须注明与原件一致。材料中的证件、合同和缴纳租金凭证等证明上的名称***。意向承租方所提交的材料须经广西联合产权交易所和出租方审核通过后方可视为报名有效。

重大事项及其他披露内容

1、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人在参加竞租之前务必到现场勘察拟招租商铺的现状(参与竞租人视同了解招租商铺的情况),并取得现场勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、经营范围：办公、教育培训、旅游商品展销、书画奇石展览等项目，不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用。

3、租期为3年，自租赁合同签订日期起。

4、租金按年度交纳（即12个月为一个租赁年度），先付后用，承租方应在租赁合同签订之日起3日内一次性交纳首期租金，同时付清履约保证金和水电押金；此后每一个租赁年度末月15日（即第一年末月15日前支付第二个租期年度的租金，以此类推）向出租方付清下一个年度的租金（如履约保证金和水电押金存在扣除后不足租赁合同约定数额的应同时足额补齐）。 

5、承租方应在租赁合同签订之日起***日内向出租方交纳合同履约保证金（相当于3个月租金数额）***元水电押金，履约保证金可作为承租方违约的罚金，也可作为抵扣承租方损坏设施或违规处罚的罚款。未经出租方书面同意，履约保证金和水电押金不能预先用作顶替租金或其它费用。

6、竞租人报名前必须前往现场勘察标的现状，需提供由***市石门公园服务科出具的现场勘察证明文件；以及现场勘查无异议的承诺文件，在报名时上传以上两份材料。

7、现场查看标的联系方式：郭女士；联系电话：***184

8、其他约定详见附件租赁合同及商铺管理规定，最终解释权归出租方所有。

9、合同期满的原承租方在同等价***有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

10、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁）9楼***市公共资源交易中心，联系电话：***

保证金

详细情况

交纳金额***t>

100,000.00

交纳截止时间***

*** 10 月 23 日17：00：00

交纳注意事项

1、 交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

***

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

***

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1、 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 

3、 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价***它竞租人应价***动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价***的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价***ont>且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、租赁合同（范本）；

2、现场勘察确认书；

3、竞租申请与承诺书。

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价***t>

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

0771-5837327、

***709

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

***

交易机构***

***

联系地址：

1. 广西***市***区***路16号菲律宾园.金菲豪园***楼南宁金融大***楼

2．广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁） 9楼***市公共资源交易中心。

六、交易须知

总则

第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位***，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***span>

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价***font>

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***span>

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***span>

第十七条 竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价***出价***

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***ont>

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***ont>

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***/font>

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***an>

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

六、交易须知

总则

第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位***，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***span>

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价***font>

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***span>

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***span>

第十七条 竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价***出价***

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***ont>

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***ont>

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***/font>

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***an>

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。