拍卖公告

***市***区人民法院将于2023年11月20日10时至2023年11月21日10时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***m），现公告如下：

一、拍卖标的：位于***市***区金泰庄龙怡花园1幢706号房全套【不动产权证书号：粤房地证字第C***号】的不动产。

起拍价***n>483029966054830

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询方式：咨询电话：***（郑同志）

***承担本次司法拍卖的司法辅助工作，辅助服务费在本次的拍卖成交后由被执行人承担，从拍卖款中优先支付。

特别提示：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、特别提醒：该房地产现有人居住使用，交接时间无法确定，该风险由买受人承担。标的物按现状交付拍卖。交付时以本标的物实物现状为准，与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖成交后，法院出具确认成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，标的物是否可以办理产权过户手续，买受人应自行到相关职能部门查询了解，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所需承担的一切税、费（成交价***税、费、应补地价***费等费用）。相关税、费、应补地价***费等具体金额***竞买前自行向相关部门咨询了解。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户[户名：***市***区人民法院执行款专户，开户银行：***汕头澄海文冠支行，账号：******。注：请备注(2023)粤0515执恢598号拍卖款及竞买人姓名；请勿将余款直接打入支付宝账户]。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，应承担相应的法律责任，包括但不限于：交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价***可以责令买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

九、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***（拍品详情，郑同志）

监督电话：***

联系地址：***市***区***路

网址: http***m/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

*********市***区人民法院

二〇二三年十月十日