受***的委托，***当涂办事处以网络竞价***于******月***日10 时起至******月***日10 时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价***（网址：http***obao.com/）对当涂县***镇五星佳苑***市场进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

当涂县***镇五星佳苑***市场招租。项目编号***"宋体">CQ-3-2023-415。本次招租的房屋为当涂县***镇五星佳苑1栋的***市场，建筑面积3114.22平方米。租赁期限十年。租金参考价*****元/年，租金前五年不变，第六、第七、第八、第九、第十年在第五年租金的基础上递增3%。竞租保证金人***元。履约保证金人民币

特别说明：1.经营用途：***市场、生***市。

2.招租房屋如经营生***市，则出租面积的40%以上必须用于生鲜和农副产品的销售，以满足周边居民的生活需求。如承租人未按上述要求经营，经委托方现场查实，限期整改，限期整改日到期后仍未整改到位，扣除全部的履约保证金并解除租赁合同。

3.竞租成功后，承租人将房屋装修方案和内部经营生鲜和农副产品销售的分布方案报送委托方审核并经委托方同意后方可营业。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价***有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价***进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价***台(网址：http***=a2166.***.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=***94），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价***络竞价***使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.标的物竞价***将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价***保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价***过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价***文件表格资料和系统中所涉及的金额***。

3.***当涂办事处备案后，退还竞得人。

4.竞租人参与竞价***金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、成交价***式

拍卖成交价***交后十个工作日内缴入***指定账户。拍卖成交后，***当涂办事处(马***市当涂县***镇东***路41号原物价***拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至******月***日***时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。

七、网络竞价***方式

1.本次标的物招租于******月***日10:***时开始竞价***nt>

2.网络竞价***价***两个阶段。

3.本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价***尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租的拍卖佣金和其他费用***元及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖人指定的账户）。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.***发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有擅自改动，竞得人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由竞得人承担。

2.房屋第一期租金及履约保证金在合同签订前一次性支付。

3.本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的物应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。

4.本次招租房屋装修期2个月。

5.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整房屋租赁租金或退租等理由。

6.意向竞租人竞得此商业房后应及时签订《房屋租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。

7.标的物交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

8.本次招租房屋的环境卫生和文明创建以及疫情防控的主体责任由承租人负责，委托方只负责协调。在环境卫生和文明创建以及疫情防控期间承租人如不承担相应责任，委托方则在履约保证金中扣除因此产生的各项费用,并有权解除租赁合同。

十、联系方式

1.拍卖机构：***当涂办事处

联系人：谷丰   电话：***59878

2.委托机构：***

联系人：***   电话：***628

3.淘宝网咨询电话：***70

4.支付宝服务电话：***

本公告在全国公共资源交易平台（***省）和马***市公共资源交易中心网发布。

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***当涂办事处

竞 租 须 知.doc