***市***区人民法院关于拍卖位于***省***市仙游县***镇海亭岭住***区（龙翔新城）26幢7层
706号不动产的公告

重要提示：法院司法拍卖的不动产应当遵循不动产所在地相关限购政策的要求，竞买人应当事先确定是否具有***省***市购房资格，必要时可向当地不动产登记部门咨询限购政策。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险及后果由竞买人自行承担。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***。

***市***区人民法院将于2023年11月23日***时至2023年11月24日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—   参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：该标的物为***省***市仙游县***镇海亭岭住***区（龙翔新城）26幢7层706号不动产，商品房买卖合同号为***，***，土地权证号：仙国用***20，建筑面积：164.61㎡，套内建筑面积：144.15㎡，分摊共有面积：20.46㎡，共有情况：单独所有，房屋取得方式：自建，规划用途：成套住宅，房屋结构：钢混，F7/F9，朝南，四室两厅三卫。

起拍价***an>886，950

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月23日起至2023年11月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构***。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构***。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月17日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月04日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：***市***区人民法院，开户银行：******省西宁市城西支行，开户账号：***）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http***mp

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构***。

法院监督电话：***          伊法官

拍辅机构***：***389     宋老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

***市***区人民法院

二〇二三年十月二十二日