一、项目基本情况

（一）项目名称：中山至开平高***路项目***区油品经营权租赁招商

（二）招商方式：公开竞争性谈判

（三）项目地址：中山至开平高***路火炬东***区。

（四）项目规模：中山至开平高***路项目全长约129.7km（其中中山段44.1km，江门段85.6km），项目起点位于***市马鞍岛，与在建深***道相接，终点位于江门***市,在凤山与开阳高***路相交。项目全线桥隧比约57.9%，其中中山段桥隧比94%，江门段桥梁占比39.6%。全线由双向***道及部分双向***道组成，设计时速为120km/h及部分100km/h。全线设24处互通式立交，设管理中心1处，***区3处，养***区3处，设收费站16处。本项目江门段已建成通车，中山段计划于***与深***道同步通车。为确保本项目***区运营服务设施完备，全面提升整体形象，进一步提升***区规范化、标准化经营管理水平，拟对中山至开平高***路项目***区进行招商租赁。

火炬东***区规模：火炬东***区位于中山至开平高***路桩号K7+500，进出***道为单向***道，***路基断面宽9m,设计速度为40km/h。火炬东***区设置A、B两区，总用地面积约131.88亩，总建筑面积约7342.79㎡，容积率0.064，绿化率31.6%。

1.A区***区总用地面积约69.97亩，总建筑面积约3790.70㎡；***楼建筑面积3240.76㎡，辅房合计549,.94㎡（水泵房238.61㎡，配电房157.21㎡，垃圾房29.04㎡，汽修房125.08㎡）；停车位合计168个（小客车位56个，大客车位22个，大货车位24个，超长车位3个，畜牧车位2个，充电车位54个，无障碍车位5个，危化品车位2个）。B区***区总用地面积约61.91亩，总建筑面积约3552.10㎡；***楼建筑面积3240.76㎡，辅房合计311.33㎡（配电房157.21㎡，垃圾房29.04㎡，汽修房125.08㎡）；停车位合计199个（小客车位86个，大客车位31个，大货车位18个，超长车位5个，畜牧车位2个，充电车位50个，无障碍车位5个，危化品车位2个）。

2.火炬东***区A、B两区的加油站设计布置各为：

（1）站房一层框架结构，罩棚为轻钢顶棚结构，罩棚投影面积约1300㎡，站房建筑面积约200㎡；

（2）储油罐：设6个双层埋地油罐，油罐总容积为150m³，根据相关规范及实际情况在加油站前庭***道下设置；

（3）加油枪：设5台六枪三油品潜油泵型加油机；

（4）油管管线：出油管管线埋地部分采用双层复***道，其他管线采用无缝钢管。

3.火炬东***区A、B两区具体建设内容和要求，最终以招商人确认的设计文件及行政主管部门审批为准。

（五）公开竞争性谈判范围：中山至开平高***路项目火炬东***区油品经营权租赁。

1.***区油品经营权包括***区加油站的场地租赁、建设（投资+设计+施工+装修），以及加油站的成品油和其配套衍生产品的零售业务。

2.油罐、输***路、加油机、消防、环保等设施设备配置、安装、调试、检测、标定、验收、维护等工作的建设和费用均由承租人承担。

3.招商人向承租人提供公共电力接入、公共用水接驳和污水接入服务。

4.***区内的标识标牌（经营性）、卫生间、停车场、景观、绿化、道路、加油站、***楼房屋（除主体结构）、化粪池等设施设备的管理、运行与维护、大中修及升级改造工作（贯***道大中修纳入***道，由招商人负责并承担费用）均由油品及非油业务承租人负责并承担所有费用。***区域的设施设备的管理、运行与维护（包含卫生间、停车场、保安、保洁、景观、绿化、广场照明用电、道路等）由非油业务承租人负责统一管理，费用由油品及非油业务承租人平均分摊。

（六）最低限价***>

火炬东***区油品经营权招商最低限价***

注：①火炬东***区油品经营权招商方式为：经营期10年，采用固定租金+年增长率+吨油提成方式；承租人经营按照“固定租金+年增长率+吨油提成”方式向招商人支付费用。

②承租人的投标报价***本项目的招商最低限价***为无效投标。

（七）经营期限：经营期为10年，自主线通车之日起算，如国家政策变化、行业主管部门提出或项目实施机构***，双方协商后终止。

（八）质量要求：加油站施工须满足《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB50156-2021）等国家、行业及地方现行规范要求，否则由此带来的一切责任和损失自行承担。***区必须满足国家和行业规范要求，否则由此带来的一切责任和损失由承租人全部承担。

（九）安全标准：安全责任事故为零，不发生有人员重伤和死亡的生产安全事故。

（十）环境保护标准：不发生突发环境违法违规事件；不发生较大社会影响的其他环保事件。

（十一）其他：加油站相关的设备安装工作须具有合法有效的经营手续并通过相关行业主管部门的验收，同时需确保所有***区域功能完善并对外开放。

二、承租人的资格要求

1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：响应时提交有效的营业执照（或事业单位***）副本复印件并加盖公章。***投标的，***营业执照副本复印件，***出具给分支机构公司的授权书。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.具有有效的《成品油零售经营批准证书》和《危险化学品经营许可证》。（下属加油站具备即可）（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）

3.为招商项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加该招商项目的其他招商活动。

4.单位***、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招商活动；存在持股关系或者同为第三方持股的不同承租人，不得参加同一合同项下的招商活动。

5.承租人未被列入“信用中国”网站（www***）重大税收违法失信主体或未被列入“中国执行信息”公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单。同时，不处于中国政府采购网（www***）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。[以代理机构***“信用中国”网站、“中国执行信息”公开网及中国政府采购网查询结果为准（若分支机构***，仅查询法人单位***），如相关记录已失效，承租人需提供相关证明资料。]

6.承租人具有成品油经营、管理、检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员及项目经理。[响应文件中须提供证明材料及承诺书（格式自拟）并加盖承租人公章]

7.承租人正在经营的高***路加油站4个以上（含4个），近三年（******月至今）成品油销售量不低于5万吨。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）

8.承租人注册资本金实缴***元人民币及以上。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）

9.本项目不接受联合体投标。

10.已报名并在代理机构***。

11.本项目由承租人独立经营，原则上不允许分包经营，否则招商人有权解除合同，并没收履约担保。

12.承租人不是中国电力建设集团（股份）***的禁入承包商。

三、公开竞争性谈判文件的获取

（一）时间：******月***日至******月***日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：远东电子交易平台http***.com。

（三）获取公开竞争性谈判文件方式：线上获取，售价***400.00，售后不退。

（四）线上购买公开竞争性谈判文件注意事项

1.已办理报名并成功购买公开竞争性谈判文件的承租人参加投标的，不代表通过形式评审、资格评审、响应性评审。

2.本项目公开竞争性谈判文件只在远东电子交易平台在线上发售，承租人在购买公开竞争性谈判文件之前，***网站http***om或远东电子交易平台http***.com进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行报名与购标操作），具体流程操作见网站http***om“下***区——投标人操作手册”或远东电子交易平台http***.com登陆窗口下的“操作手册”。

3.符合资格的承租人在网上注册成功后方可报名与购买公开竞争性谈判文件，购买方式：网上购买，主要操作过程如下：

1）注册：在远东电子交易平台(http***.com)完成注册（详细可查看《投标人操作手册》）；

2）选择项目：登录后，在“所有项目”中，搜索到需要参与的项目，点击"投标"；

3）报名参与：选择相应的标段/子包报名登记资料（本项目要上传以下资料并加盖承租人公章到系统上登记参与，如有多个请全部压缩成一个文件再上传），提交后请等待审核；

①有效期内工商营业执照副本；

②有效的《成品油零售经营批准证书》和《危险化学品经营许可证》；（下属加油站具备即可）

③法定代表人资格证明书（供应商为非法人企业的，须提供负责人的证明资料和法定代表人（负责人）授权报名人委托书)。（附法定代表人或负责人及被授权人身份证复印件正反面，法定代表人或负责人亲自报名的，无需提供授权委托书。）

④存在持股关系或者同为第三方持股的不同承租人，不得参加同一合同项下的招商活动。（报名时以招商代理机构***）

4）购买公开竞争性谈判文件：在登记资料通过审核后，请在“标书购买”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载公开竞争性谈判文件。

5）标书款发票：申请开票后，电子发票下载地址***。

6）有关网上注册、参与投标相关疑问，可联系何工，联系方式：***，邮箱：zgydzs@qq.com。

四、提交响应文件截止时间***、开启时间和地点

响应文件提交时间：2023年 10 月 31 日 09 时 00 分-2023年 10 月 31 日 09 时 30 分（北京时间）。

响应文件截止时间***：2023年 10 月 31 日 09 时 30 分（北京时间）。

响应文件开启时间：2023年 10 月 31 日 09 时 30 分（北京时间）。

地点：***省***市南区***路广东万皇大***楼会议室。

五、评审（谈判）时间、地点

评审（谈判）时间：2023年 10 月 31 日 09 时 30 分（北京时间）。

评审（谈判）地点：***省***市南区***路广东万皇大***楼会议室。

本次公开竞争性谈判成交人数量为一家。

六、公告期限

自本公告发布之日起 3个工作日。

 七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台(http***rvice.com)、中国电建招标与采购网（http***na.cn）、***网（http***om/）上发布。

八、联系方式

（一）招商人信息

名称：中电建（广东）***

地址：***省***市南区***路广东万皇大厦

联系方式：***230   联系人：*** 

联系方式：***  联系人：*** 

邮箱：***0@qq.com

（二）招商代理机构***

名称：***

地址：***市***区民***路3号209卡 

联系方式：***联系人：*** 

邮箱：zgydzs@qq.com

中电建（广东）***

***

2023年10月23日