受委托，定于2023年11月3日上午在权益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2023年公开竞价***（项目编号***="宋体">ZZ2023-195）

备注：

1.竞价***ont>:采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向一次报价***时间从******月***日9:30至9:50（***分钟），报价***入原承租人行权时间9:50至10:10（***分钟）。       

2.竞价***span>凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

看样联系电话：***356  邱先生    报名联系电话:***  ***  

报名截止时间***：2023年11月2日下午***时

联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层

开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。

网址：http***n>www***      http***n.gov.cn

网络竞价***pan>

（项目编号***="宋体">ZZ2023-195）

***（以下简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价***间、地点

竞价***span>******月***日9:30至9:50（***分钟）（原承租人不用报价***束后即进入原承租人行权时间9:50至10:10（***分钟）。

竞价***云交易平台（网址：http***cn/ )

报名时间：即日起至2023年11月2日***时(节假日除外)

报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层

联系电话：***2

二、竞价***况

详见《2023年公开竞价***》（项目编号***="宋体">ZZ2023-195）。本地块位于***区***镇***镇曲潭村福原药业东侧三角地块，面积约19.2亩（约12796.24㎡）。本地块现状有临时搭盖钢架大棚，地势平坦，自然排水畅通，受洪水淹没的可能性小。本次招租是土地租赁，临时搭盖建筑物要与原租户协商转让（原租户已承诺转***元）；***，土地类型为绿化用地。

三、竞价***pan>

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户(开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。

    2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7个工作日内凭《成交确认书》***（以下简称“委托人”）签订《土地租赁合同》，在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，***提供已签署的《土地租赁合同》或履约保证金凭证***核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价***pan>

1.意向竞租人报名时应提供的竞价***span>

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：***办理报名竞价***/span>

(2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。

***的竞价***，即成为竞租人。

3.权益云竞价***pan>：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***t>”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价***ont>权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***/font>

4.竞租人应在报名截止时间***完成注册并登录竞价***价***n>，若对竞价***pan>***业务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***pan>。

5.如委托人撤回竞价***人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！

六、竞价***pan>

1.本次竞价***交易平台正向一次报价***高者得确定承租人（同等价***人享有优先权），未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***an>

2.一次竞价***价***租人行使优先承租权阶段。

（1）***约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***有竞租人（原承租人不用报价***本项目标的进行一次报价***后不可撤销或更改，按照价***间优先的原则确定最高报价***ont>

（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价***后，原承租人行使优先承租权的时间为***分钟；

3.报价***挂牌价***价***an>

4.***有权就竞价***整，***网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3***签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价***取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，之后在每季度首月***日前预缴当期租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价***行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。竞价***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在成交后在规定时间内签订《土地租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起***日内办理标的实物移交手续。标的物因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。承租人（原承租人除外）可待委托人确定标的物移交时间后，双方再行签订租赁协议，租期以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。

若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人除外）可选择：

（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人所交交易保证金（扣除交易服务费）；

（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。

委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充分考虑该风险。

3.租赁期限见《公开竞价***》，若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《土地租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

***签订《成交确认书》、或未于竞价***font>7个工作日内与原租户签订地上临时建筑物转让协议、或未于竞价***span>14个工作日内与委托人签订《土地租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，且《成交确认书》自行失效，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。

2.本地块以现状临时建筑物移交，不得在本地块上新增修建任何永久性建筑物、构筑物；不得影响周边居民的生活环境和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用本地块从事非法活动。

3.在临时使用期限内，承租人应向国土、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理有关临时用地手续以及使用临时用地需办理的其它手续，并向委托人书面备案。承租人的用水、用电需自行处理并承担该项费用。

4.租赁期间，承租人应全面管理整个地块（包括但不限于承租地块），负责该地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作，安装配备必要的消防器材，同时应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为（包括但不限于非法弃土、违法建设等）。

5.承租人应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作，如因承租人管理不善等原因出现安全责任事故等纠纷，相关法律责任由承租人承担，且承租人应积极、负责予以妥善处理。

6.本地块若有红土等资源，承租方应确保其不被盗挖。

7.承租人必须做好地块的水土保持工作，采取安全防护措施，做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。代管期间出现水土流失等问题由承租人全权负责。

8.本次招租是按闲置土地租赁，因该地块地上的临时搭盖建筑物由原租户出资建设，原租户已承诺本地块的临时建筑物转让费为***元，新成交人应与原承租户签订转让协议，并自行解决成交地块临时建筑物的遗留问题。

9.该地块已搭盖的临时建筑物只有三年的使用权，本次租期结束后，该临时建筑物（含租赁期内新增构筑物）***。

10.若新成交人成交后***日内未与原承租户签订地上临时建筑物的转让协议，则视为成交人无法达到履约资格，《成交确认书》***收回，***将交易保证金扣除交易服务费后剩余部分退还，***不承担责任，不再向成交人提供其它任何损失补偿，竞租人应充分考虑该费用。

11.成交人在租赁期间若需对本次招租的场地及地上临时建筑物进行维修或者搭建，一切相关手续和费用均由成交人自行承担，委托人不承担任何责任和费用。

12.其他未尽事宜详见《土地租赁合同》（格式合同）。

13.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其它竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。

14.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***span style="color: rgb(0, 0, 0); 12pt;">www***）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

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2023年10月23日

承诺书ZZ2023-195.doc

土地租赁合同.docx