项目概况

　　***市***区光明新***区综合服务中心试点PPP项目的潜在投标人应在***市***区鲤***街前海深港青年梦工场5栋310房获取招标文件，并于******月***日上午09点***分（北京时间）前递交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号***le=“text-align: justify;“>　　项目名称：***市***区光明新***区综合服务中心试点PPP项目

　　采购方式：公开招标

　　授权主体：***市***区人民政府

　　实施机构：***市***区民政局

　　预算金额***约48***元

　　采购需求：为进一步深***区居家综合服务，不断满足老年人就近养老的愿望和需求，***区将建***区综合服务中心。目标是：以基层治理为统领，组织、文体、卫健、民政、政务数据、街道等部门协同，集成文体、社康、养老以及其他民生工作，整合现有新***区公配文体、社康、民政以及其他闲置物业资源，选取优质运营商，建立一体化的十分钟文体圈健身圈医疗圈养老圈综合服务圈，为居民提供物业、饮食、医疗、文体、养老、家政等综合性服务。本项目利用光明新村及和润家园的公配物业进***区综合服务中心试点。

　　***市***区人民政府授权***市***区民政局和***市***区***街道办事处为***市***区光明新***区综合服务中心试点PPP项目实施机构，选取社会资本采用ROT（改建运营移交）模式实施。合作期限共20.5年，包含建设期0.5年。

　　在项目合作期限内，***市***区光明新***区综合服务中心试点PPP项目由中标社会资本负责项目的室内装修工程建设、设备器具购置***区综合服务中心整体的经营及运营维护任务。项目土地、建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方；合作期满后，社会资本应将项目设施资产无偿完好移交实施机***区政府指定的其他机构。社会资本享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权（包括经营性收益和政府补贴收益）。

　　1.项目概况

　　光明新***区综合服务中心项目地点***，分布于***路两侧：

　　（1）光明新村政府公共配套物业首层，位于***区***路与***路交叉处，建筑面积1194。

　　（2）和润家园6栋首层，位于***区***路与***路交叉处，建筑面积386.5。

　　纳入本项目的公配物业面积合计约1580.5（最终以实际移交时确定的面积为准）。

　　2．运作方式

　　项目采用ROT方式运作，即由中标社会资本负责项目的室内装修工程建设、设备器具购置***区综合服务中心整体的经营及运营维护任务等工作。合作期限届满时，社会资本须向实施机***区政府指定单位***、完好移交项目设施。实施机构***。

　　3.回报机制

　　项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

　　合作期限：20.5年（含建设期0.5年）。

　　本项目接受联合投标。

　　二、投标人的资格要求

　　本次公开招标只接受通过本项目资格预审的投标人，未参加本项目资格预审或资格预审不合格者不予接受。

　　三、报名事项及获取招标文件

　　1.报名和获取招标文件***：******月***日至******月***日，每天上午09:30-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

　　2.报名和获取招标文件***：***市***区鲤***街前海深港青年梦工场5栋310房。

　　3.方式：现场领取。

　　4.报名和获取招标文件***：由投标人的代表（联系人）向本项目工作人员提交加盖投标人（单一投标人或联合体牵头方）单位***（格式见附件），并附投标人营业执照复印件和联系人身份证复印件（加盖单一投标人或联合体牵头方单位***）。完成登记后，向现场工作人员领取投标文件。招标文件***。

　　四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

　　1.投标文件提交方式：现场当面递交。

　　2.投标文件接收时间：******月***日上午09：00-09：30。

　　3.提交投标文件截止时间***：******月***日上午09点***分（北京时间）。

　　4.投标文件提交地点: ***（***市***区***路2533号招商局光明科技园A-3栋B单***楼）。

　　5.开标时间：******月***日上午09点***分，开标地点：***（***市***区***路2533号招商局光明科技园A-3栋B单***楼）。

　　6.评标开始时间：******月***日上午09点***分。

　　7.评标地点：***（***市***区***路2533号招商局光明科技园A-3栋B单***楼）。

　　8.逾期提交或者未于指定地点***，采购人不予接收。

　　五、投标保证金

　　1.投标保证金提交形式：投标保证金应由投标人以银行保函的形式提交。

　　2.投标保证金提交截止时间***：投标人须将投标保函原件在提交投标文件时一同提交。

　　3.投标保证金金额***元整（￥20***元）。

　　4.投标保函必须是由***市***区民政局见索即付的银行保函，有效期与投标文件有效期保持一致。

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　本项目采购信息指定发布媒体为：***市***区民政局网站、***网站、中国政府采购网发布。

　　八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　　1.采购人信息

　　名称：***市***区民政局

　　地址：***市***区***路光明商会大厦18层

　　联系方式：彭工 ***

　　2.采购代理机构***

　　名称：***

　　地址：***市***区鲤***街前海深港青年梦工场5栋310房

　　联系方式：李工 ***372

　　3.项目联系方式

　　项目联系人***/p>

　　电话：***372

***市***区民政局

***

******月***日