***市***区人民法院关于拍卖***市***区***街菜市场***市***区2号楼1层104、***市***区***街南河委水***区4#楼1层的公告

***市***区人民法院将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时在淘宝网***市***区人民法院司法拍卖平台进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：1、***市***区***街菜市场***市***区2号楼1层104（建筑面积74.96平方米），协议价***n>***, 第一次网络拍卖起拍价***an>***2、***市***区***街南河委水***区4#楼1层（建筑面积34.33平方米），协议价***n>300000, 第一次网络拍卖起拍价***an>300000二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月25日9时至2023年11月25日16 时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

    五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和到相关部门咨询，未看样、咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，法律、行政法规有规定的，按照规定由相应主体承担；没有规定的由买受人承担相关费用。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

    拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

     六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。

    七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价***拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价***优先购买权。

    八、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    九、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价***内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。

    1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***四平***街支行，账号：***-009343）

    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

    十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

    根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价***卖价***的差价***等，由买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无须另行承担责任，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由买受人承担不足部分的责任。

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***335

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

*** *** ***市***区人民法院

***               二〇二三年十月二十四日