***省***

关于大埔县***镇***路祥福大厦9号店

（第一次拍卖）的公告

***省***将于2023年11月25日至2023年11月26日10时止（延时除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(***淘宝拍卖主页 http***02.top/t/tlkhadAWy），现公告如下：

一、拍卖标的：大埔县***镇***路祥福大厦9号店,产权证号:粤（2017）大埔县不动产权第***号，建筑面积：63.39平方米。询价***/span>545154382000300002000

提醒：上述房屋可能存在的纠纷，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。***************************     

二、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月20日起至2023年11月25日止（节假日休息）接受咨询，看样地点：标的物所在地，有意者请自行前往查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***/span>

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，房屋所有人、使用人应于15日内从该房屋内迁出并将该房屋交付给买受人（经依法申报且符合条件的承租人不受此限制）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。应支付的税、费等具体金额***行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前三日内与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：***，开户银行：中国农业银行大埔湖寮支行，账号：******)

 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（//w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/***.htm竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还。重新拍卖原买受人不得参与拍卖，重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，由本院退还原买受人；保证金数额不足的，应由原买受人补交；原买受人若拒不补交，本院依法强制执行。

十四、对于在网络司法拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价***构购买资格、买受人悔拍等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：***省***执行局。

联系人：***

咨询电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

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二〇二三年十月二十日