***市***区人民法院

拍卖公告

***市***区人民法院将于2023年11月25日10时至2023年11月26日10时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

标的物信息：***市***路与恒祥***街交叉口西北角祥达国际1807室。建筑面积137.72平方米（以实际交付为准）

评估价***an>***

起拍价***an>***

竞买保证金：263960

加价***span>2000

瑕疵说明：1、尚未办理网签备案登记，无房产证，无权属登记。

2、房产以实际交付为准（包括但不限于面积）

3、自然人购房应符合当地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任，并不以此为由申请退款退拍。

特别提示：标的物因拍卖本身形成的税款，相关法律、行政法规承担主体的，由相应主体承担。标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

二、竞买人条件

 竞买人申请参与竞拍的,应当承诺购房资格及自愿承担法律后果。

人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不允准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，自2023年11月24日集中看样，有意竞拍者请提前预约联系。其他时间暂不接受看样。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买后人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

四、竞价***pan>

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

竞买人一经应价***。竞价***高报价***交价***价***人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际状况以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***pan>未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户由买受人自行解决。

因标的物本身价***价***成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关管理部门核实。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价***须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价***人在2023年11月27日17时前付清成交价***指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

开户名：***市***区人民法院

开户行名称：***保定徐水支行

银行账号：***

买受人付清成交价***款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到***市***区人民法院签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。

法院电话：***196 刘法官(工作时间联系)

监督电话：0312—***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

此公告同步在淘宝网、人民法院诉讼资产网、京东网、中国拍卖行业协会网。

     ***市***区人民法院

       二〇二三年十月二十四日