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【江西省,南昌市】南昌县莲武路（原南昌县皮革厂）一栋2层楼办公楼和一栋3层楼生产车间及部分附属房屋八年租赁权

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发布时间：2021-07-28

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招投标详情

项目编号***X***

项目名称:

南昌县***路（原南昌县皮革厂）一栋***楼***楼和一栋***楼生产车间及部分附属房屋八年租赁权

标的名称:

南昌县***路（原南昌县皮革厂）一栋***楼***楼和一栋***楼生产车间及部分附属房屋八年租赁权,挂牌价******元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所***区：***省***市南昌县

经济类型：

所属行业：

注***元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资***元，其中固***元，流***元，无***元，其***元

负***元，***元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资***元，负***元，***元，营***元，利***元，***元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日

延期处理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价***租金23.***元人民币。
二、项目概况：
1.【项目基本情况】：以现状挂牌南昌县***路（原南昌县皮革厂）一栋***楼***楼和一栋***楼生产车间及部分附属房屋八年租赁权，总建筑面积约1600平方米，未办理不动产权证书，整体出租。八年总租金为人民币23.***元，交易保证金为***元，房屋租赁押金为***元。租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。
2.【当前租赁状态】：本项目标的为空置状态。
3.【免租装修期约定】：本项目免租装修期为60天，免租装修期不计入租期。
4.【租金递增约定】：无
5.【租赁押金约定】本项目房屋租赁押金详见项目概况。

重要信息披露:

一.与项目标的有关的揭示：
1. 本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明等详见赣万恒房评字【2021】第0658号《评估报告书》。
2.本项目无优先权人。
3.本项目挂牌公告期间为意向竞买人对挂牌标的实施尽职调查期间，出租方对意向竞买人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向竞买人一经报名并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉，并自愿承担所有风险及损失。
4.本次招租房屋中不包含一栋***楼***楼的连体附属房屋和一栋***楼生产车间的连体附属房屋，该部分连体附属房屋为出租方自用房，其面积并未计入本次招租房屋面积中。其余部分的附属房屋均在本次招租房屋范围内(详见附件照片中的图片及示意图)。
二．与竞买有关的揭示
1.【关于保证金有关事项的提示与约定】
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为南昌县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目标的应缴纳的相应交易保证金金额***况。
交易完成后，保证金遵循***道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网******道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金不冲抵交易价***用，并在竞得人按交易条款的约定支付完相应款项并缴清产权交易手续费、竞价***权交易经纪佣金，并由出租方向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.【关于交易保证金注意事项的特别提示】：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间***提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“南昌县公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“南昌县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价***，取得竞买资格的报名人可以在竞价***网络竞价***；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价***。没有竞买资格将不能发送报价***竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价***规定的截止时间***、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网***（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为竞买人（即意向承租人）已全面充分知悉项目标的详细情况、标的现状及相关交易风险、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《资产租赁合同》样本中的所有条款。
2.本次挂牌招租标的以现状进行整体出租，标的现状均以实地展示为准。出租方所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的现场，审验、勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价***分损失由竞得人自行承担，出租方及其经纪代理机构、交易机构***。
3.【签约期限及付款约定】：竞得人须在确定成交次日起3个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订租赁合同，并向出租方指定账户一次性付清成交标的前五年度总租金（每年度租金按八年租赁权成交总价***及租赁押金，后续三年度总租金须在第五年度期满前的60天内一次性付清。
4.本项目成交的房屋租金为出租方净得收益，因房屋租赁所涉及的一切税费（包括但不限于出租方应缴纳的税费等）均由竞得人全部承担。
5.【资产租赁用途约定】：出租房屋不得经营或存放烟花爆竹等危险品以及不得从事违法或具有污染环境、扰民等行业经营活动。
6.租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。出租方承诺负责在竞得人按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同后的当天内交付出租房屋，交付前时间不计入租期。
7.租赁的其它相关事宜详见《资产租赁合同》（公示样本）。
8.【违约责任】：竞得人如违反本次挂牌所约定的任何条款，即视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除已签订的合同，并可另行挂牌出租标的；因违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构***、交易机构******次交易差价***保证金在优先扣除出租方经纪代理机构***、交易机构******足以补偿的，出租方仍有权追偿。
9.【交易相关税费承担的约定】：
①因本次挂牌所涉及的产权交易手续费、竞价***八年租赁权成交总价***收费[2017]922号文件规定的标准计算，由竞得人承担。
②因本次挂牌所涉及的出租方经纪代理机构******计算，由竞得人承担。
产权交易手续费、竞价***易佣金须在成交后3个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价***易。竞买人在规定的时候发送报价***价***间优先的原则确认当前有效报价***效报价***价***若有）时确认成交。有关网络竞价***价***竞价***r> 二、报名提示：
1.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮，登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价***要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价***、报价****省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（***联系，http***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价***见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

出租方：南昌县手套总厂
出租方联系人:***，联系电话：***
经纪代理机构：***
***联系人：***、胡女士，联系电话：***720、***702
交易中心承办人：谢女士，联系电话：***
软件使用咨询电话：400-998-0000
数字证书：*** 电子印章：***

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