公告

拍卖公告

***省***市***区人民法院将于2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（户名：***省***市***区人民法院），进行公开拍卖活动.

现公告如下：

座落位于: ***市***区三清山***道569号龙湖***区8#-2商业栋2-4号，规划用途为商铺，建筑面积32.43平方米,房产该房产尚未办理房产初始登记。标的物地址：***市***区三清山***道569号龙湖***区8#-2商业栋2-4号,抵押情况：无抵押，占有情况和租赁情况：无租赁，空置中。周围繁华度较好，区域基础设施配套齐全，道路畅通，交通较便利。

评估价***n style="text-decoration:underline;">323,300181,04820,0001,000特别提醒：1、该标的物尚欠水、电等相关费用未缴纳，以及欠税未缴纳，所以暂时无法办理不动产权登记，本院只负责房屋现状交付。

2、该房产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。（准确欠费金额***向物管部门咨询确认）。

3、本次拍卖标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价***参加竞买前就应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后过户应缴纳的所有税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、***等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于[11月7日]上午9时30分在***市***区人民法院A227办公室集中组织看样，或有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***至少一人报名且出价***价***。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于 [拍卖前十日]与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

十一、【不同拍卖平台不一样的支付方式】拍卖竞价***系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，可通过银行付或其他快捷方式支付，详情请咨询法院：***黄法官

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名:***市***区人民法院，开户银行：上饶银行广信灵山支行，账号：***。

3、竞拍未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。【不同平台不同的方式】各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行一、二次拍卖及变卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： ***、***666黄法官

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: ***

联系地址：***市***区旭日***道305号

京东网络拍卖平台技术咨询：***86

***市***区人民法院

2023年10月25日