（***市***区人民法院特别提醒:***为唯一辅助机构。***进行。竞买人、买受人无需为该机构***。对于社会上其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著***市场价***承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）

***省***市***区人民法院

司法拍卖公告

***省***市***区人民法院将于***11月26日***时至***11月27日***时（延时顺延）在人民法院诉讼资产网（网址：www***），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

1.     一、拍卖标的：

       被执行人与案外人共有的位于***省***市***区车***路与***路交会处明伦现代城****元7层701室（网签合同号：***）房产一处，***，***，证号为***951。不动产权登记记载表载明建筑面积139.33平方米（本次评估、拍卖以此面积确定），房屋买卖合同载明面积为140.35平方米；总楼层为28层；***楼层为7层，钢筋混凝土结构；外墙面为涂料罩面，进户门为防盗门；室内门为木门，有门套、窗套；室内客厅、餐厅、卧室地面部分为木地板、部分为地板砖，墙面部分为壁纸，部分为乳胶漆；顶棚局部石膏吊顶；厨房、卫生间地面为地板砖，墙面为瓷砖，顶棚为扣板吊顶；设计用途为成套住宅。

      特别声明：根据法律规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”拍卖成交后，不动产首次登记到被执行人名下后，方可向买受人办理变更登记。本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。拍卖标的物实际建筑面积，以该房产办理产权登记时不动产部门测量为准。如需补交房屋面积差价***包括但不限于土地出让金等），由买受人承担。因网拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。。

       评估价***pan>***起拍价***an>701610保证金：14

   特别提醒：根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价***规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价***产处置参考价***并非人民法院委托评估机构******实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自***10月26日起至***11月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

   拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***；拍卖以最高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***标。

   三、本次拍卖活动设置延时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***时***分钟。

   1. 拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价***

   2. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担，所产生的其他费用由买受人负担。

      六、本标的物优先购买权人相关说明：无

   七、对上述标的权属有异议者，请于竞价***五日与本院联系。

   八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

   九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价***到本院现场报名。

   普通竞买人应在竞价***通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。

   拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

   拍卖余款请在成交日的次日起7个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。银行付款方式：汇款到法院指定账户（开户单位：***市***区人民法院，开户行：中国银行南阳卧龙支行，账号：***），并在缴纳拍卖成交价***span>7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***市***区人民法院（地址：***市人***路968号）签署《拍卖成交确认书》并领取执行裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后7个工作日将拍卖财产移交买受人。

   十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称***。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。

   本公告未尽事宜，请向本院咨询。

   法院咨询电话：高法官  176***

   （电话接听时间：工作日上午8:00-12:00，下午14:30-18:00）

   看样电话：***

   监督电话：***

   人民法院诉讼资产网技术咨询电话：400-010-838

   联系地址：***省***市人***路968号***市***区人民法院

    

   ***省***市***区人民法院

   ***二〇二三年十月二十五日

   附件：

   2023-执恢1157拍卖裁定(已盖章).pdf

   （已压缩）明伦现代城.pdf