***市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

苏地网挂[2021]6 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和***市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第 39 号)、《***省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强***市区房***市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119 号)、《关于进一步加***市房***市场调控的意见》(苏府〔2016〕150 号)、《关于进一步促***市房***市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38 号)、《关于进一步完***市房***市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔2019〕61 号)，经***市人民政府批准，由***市自然资源和规划局对 1 宗***市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、 出让地块基本概况

二、出让土地起报价***>

该地块出让价***为净地价*****市政公用基础设施配套费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳，且须在国有建设用地使用权首次登记前缴付完毕。

三、出让土地受让对象

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价***竞买人须独立参加竞买，不接受联合报名。***竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。

根据***省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办〔2016〕73 号)要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价***

竞买人土地出让价***源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价***为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加***市区国有建设用地使用权挂牌竞价***对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，***市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

四、出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA 证书通过***市国有建设用地使用权网上出让系统(以下简称“网上出让系统”)，参与网上挂牌出让竞买。CA 证书办理地点******区***路 211 号天都大***楼 1310 室(联系电话：***); 在办理 A CA 证书时，一并办理电子签名和电子签章功能(成交确认书签订使用)。

(二)土地出让流程

1.公告：本出让公告发布时间为 2021 年 07 月 29 日至 2021 年 08 月 17 日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到***市自然资源和规划局 805 室索取资料。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于 10 天。符合报名资格条件的竞买申请人可于 2021 年 08 月 18 日上午 09:00 起至 2021 年 08 月 25 日下午 16:00 止持 CA 证书登录网上出让系统提交竞买申请，并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

3.自由报价***系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价***截止时间*** 2021 年 08 月 27 日上午 09:00。自由报价***起始价***用增价***每次报价***最高报价*** 1 至 5 个整数倍的加价***出让系统允许多次报价***确认后，不得变更或者撤销。

4.限时竞价***截止时间*** 2021 年 08 月 27 日上午 10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价***新时最高报价***价***时竞价***式报价***应当在当前最高报价*** 1 至 5 个整数倍的加价***块在挂牌截止后进入限时竞价***竞买人在自由报价***价***限时竞价***两次报价***超过 4 分钟，若 4 分钟内无价***价***竞得人。

本次公告地块限时竞价***下：

08 月 27 日 10:00 苏地 2021-WG-39 号

5.成交通知：地块成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。

6.成交确认：竞得人应在竞得之日起 3 个工作日内，登录“***市公共资源国土交易平台”签订并申领《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，并于竞得之日起 8 个工作日内在申请通过后持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料，至***市政务服务中心 4 楼 19号窗口进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价*** 个工作日内退还，保证金不计利息。

7.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起 10 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让价***>

(三)特别说明

本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《***市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》( 出让须知可至***市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统地块附件材料中下载)。

(四)应急处置

网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。***市自然资源和规划局将在恢复网上挂牌出让前 24 小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

(五)法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的，或者竞买人的 CA 证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。

竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

五、咨询及资料索取

(一)网上挂牌出让咨询及资料索取

意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的，请与***市自然资源和规划局自然资源所有者权益处联系，地址：干***路 1018 号8 楼 805 办公室，联系电话：***、***。

对“***市公共资源国土交易平台”打印成交确认书操作方式和流程需作咨询和辅导，以及咨询成交确认书申领有关问题的，请与***市公共资源交易中心联系，地址：***市***区***路251号***市政务服务中***楼19号窗口，联系人：***、王笠;联系电话：***、

***、***。

(二)出让地块情况咨询

网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请人可向***市自然资源和规划局咨询也可根据公告地块位置******区自然资源和规划管理部门进行咨询，具体联系方式如下：

***市自然资源和规划局 联系人：*** 马健德 联系电话：***、***;

保证金咨询电话：***

苏州工***区土地储备中心 联系人：*** 祝嘉 联系电话：***、******市自然资源和规划局网址：http***.gov.cn/sz/

***市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统网址：http***8:6600

***市公共资源国土交易平台网址：http***9:8009/admin

特此公告。

***市自然资源和规划局

2021 年 7 月 29 日