云谷创新园及乐业公寓综合服务项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： 云谷创新园及乐业公寓综合服务项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /

1.3 批文名称******tyle=“font-family: 宋体; 14pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;“ yes“;“=““>

1.4 招标人：***

1.5 项目业主：***

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 云谷创新园及乐业公寓综合服务项目

2.2 招标项目编号***pan style=“font-family: 宋体; 14pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;“ yes“;“=““> 2021AFWBZ01624

2.3 标段划分：共分1个标段

2.4 招标项目标段编号***pan style=“font-family: 宋体; 14pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;“ yes“;“=““> 2021AFWBZ01624

2.5 服 务地点：***

2.6 建设规模：合肥滨湖云谷创新园位于滨***区***路与***路交口，用地面积约231亩，建筑面积约46万平 方 米，地上车位 122个，地下车位2705 个，园区车行出入口共 3个。项目分A、B、C、D***区域建设，其中A区由1栋酒店（A7）和6栋单体（A1-A6）办公及配套商业组成，面积共计7.9万 平方米 ； B区为企业***区，由4栋单体（B1-B4）组成，面积共计6.34万 平方米 ； C区为产业化基地及现代科技服务业***区，由6栋单体（C1-C6）组成，面积共计12.85万 平方米 ； D区为高端人才配套***区，由1栋（D1）人才公寓、1栋（D2）公租房和1所（D3）幼儿园组成，面积共计4.9万 平方米 。 云谷创新园***街建筑面积 24569.55平方米。

合肥滨湖乐业公寓项目位于***路与***路***路口的西南，项目总用地面积 33325.92平方米，总建筑面积109840.30平方米，其中地上总建筑面积85287.20平方米（高层住宅计容建 筑面积 76021.90平方米），共808户，地下 机动车停车位约 450个。乐业公寓配套***楼共计3层，建筑面积为 6214.2 平方米 ，***楼拥有地下车位 62个，地上车位25个。 物业管理用房建筑面积 1100.10平方米，其中一层可租商业面积 300平方米。物业管理用房一层可租商业面积 300。 乐业公寓配套商业 可出租商业面积约 6514.2 ，具体面积以实测报告面积为准。

2.7 项目预算： ***元/年

2.8 服务期限： 运营管理通过招标人年度 考核 后可续签合同，服务期最多不超过 10年

2.9 招标范围： 本次招标范围包含云谷创新园***街招商运营；云谷创新园 后阶段（ ***-***） 物业 服务 ， 乐业公寓物业服务 ； 云谷创新园与 乐业公寓 租赁运营 服务；云谷创新园配套智能化、市政、机电安装工程等工程施工管理服务，具体详见招标文件。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

（ 1）在中华人民共和国境内依法设立并具有有效的“多证合一”营业执照的法人或非法人 组织；

3.2 本次招标接受联合体投标 ，联合体家数不超过 2家，由牵头人负责本项目招标文件***（牵头人由投标人自行决定，并在联合体协议书中明确）

3.3 投标人须符合下列情形之一：

1)开标日前两年内未被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满***分的。

2)最近一次被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距开标日超过6个月。

3)最近一次被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距开标日超过12个月。

4)最近一次被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.4 投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投 标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

5 ） 投标人 或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） 最近三年不存在侵占财产、挪用财产或者破坏社会***市场经济秩序的刑事犯罪。

3.5 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招 标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。

4. 招标文件***

4.1 获取 时间： *** 07 月 29 日 至 *** 08 月 13 日 。

4.2 获取方式：

（ 1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（ 2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件***。

（ 3）招标文件***：招标文件***。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。

（ 4）招标文件***，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：***00。项目咨询请拨打电话：***（***550）,***。

4.3 招标文件***：每***元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间*** (投标截止时间***，下同)为******月***日***时***分，投标人应在截止时间***统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时 间： *** 08 月 18 日 11 时 ***分。

6.2 开标地点：***市滨***区***路2588号要素***市场A区（徽***道与***路交口） 2 楼 3 号 拍卖厅 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（***省 ***市）、全国公共资源交易平台（***省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招 标 人：***

地 址： ***市徽***道与***路交口

邮 编： 230051

8.2 招标代理机构

招标代理机构：***

地 址：***市***路 1779号安徽国贸大厦

邮 编： 230071

联系人： 王 先生、谈女士

电 话： 0551-6373 6299 、 ***390 、 ***998

8.3 电子交易系统

名 称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电 话： ***

8.4 电子服务系统

名 称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电 话： ***

8. 5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：***市公共资源交易监督管理局

地 址：***市***区***路 2588号

电 话： ***、***

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件***，特别是网络速度慢***区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件***，责任自负。

9.2 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http***788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

保证金账户一：中国银行

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

帐 号： ***8576

开户行 ：***合肥北城支行

保证金账户二：中心徽商

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

帐 号： ***33410

开户行：***合肥蜀山支行