***省***市中级人民法院

关于拍卖***省***市***区***路2155号凤凰山***区7号楼1102住宅及其对应的储藏室的公告

***省***市中级人民法院将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时止（延时除外）在***省***市中级人民法院京东网络司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***市中级人民法院，法院主页网址：sf.jd.com/0531参见全国法院页面：http***ourt_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：***省***市***市***区***路2155号凤凰山***区7号楼1102住宅及其对应的储藏室，住宅面积133.042平方米，储藏室面积24.649平方米。建筑结构为混合结构，为***市***区***街道东***区居民委员会于2005年自建，上述房产面积为被执行人东***区居民委员会向我院提供。

特别提示：1.根据***区自然资源局复函，上述房产所坐落土地是集体土地，现状用途为住宅用地，性质是集体土地使用权，土地未颁发不动产权证书，上述房产的建设无自然资源部门的审批手续。上述房产成交后需完善土地征用、供地手续，完善规划、建设手续后方能办理产权证书。2.上述房产成交后，需另行向其按房屋成交价***an>3%缴纳公共维修基金至东***区居民委员会。

起拍价***n>38633055190:5000

二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物为房产，成交后过户手续由买受人自行办理，相关程序自行询问相关部门。

六、其他相关条件：

1、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起20个工作日内完成标的的登记转让手续。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或财产所有人支付的费用，在存在被执行人或财产所有人无法联系的或不予缴纳的情形时，亦由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖结束前七日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构***：

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

  九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本拍卖结束前七日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

  十、拍卖竞价***拍系统在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月4日10时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁01执恢156号102号房产余款”。

户 名：***省***市中级人民法院

账 号：******

开户行：齐鲁银行***市中分行

  十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***。

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构：***

拍卖咨询电话：***212

山东司辅客服电话：400-600-1216

***市中级人民法院

二〇二三年十月二十六日