***市***区人民法院

关于***市亚***路299号怡景***区2****元302室的变卖公告

    ***市***区人民法院将于******月***日***时（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http***om/0902/05；户名：***市***区人民法院），现公告如下：

    一、拍卖标的：

    1、该标的物位于***市亚***路299号怡景***区2****元302室(不动产权证号：兵（2020）第十三师不动产权第***号)，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；规划用途：城镇住宅用地/住宅；面积：土地使用权面积22.26㎡/房屋建筑面积88.70㎡；使用期限：国有建设用地使用权******月***日起至******月***日止；建筑结构：混合结构；采暖方式：集中供暖（地暖）；装修程度：简装；总层数/所在层数：地上五层/三层。

    2、该标的物东临青***路、南临石材厂家属院、西临波尔***镇、北临丁香名筑；附近通有红***路、***路公交车，交通较为便利；周边有火箭农场第二学校、火箭农场红星第三学校、***市***区职业高中、陶家宫乡第二中学、中国邮政（迎***道邮政支局）、红星医院分院火箭农场第二医院等配套服务设施。

    特别说明：该标的物未腾空，据被执行人描述户型有人为改动，成交后需由买受人自行按照测绘（户型平面）图等进行复原，产生的费用由买受人自行承担，请意向竞买人实地看样，如因房屋结构改变影响产权登记或变更问题由买受人自行承担后果，***物业费未缴纳，暖气费已缴清，成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由买受人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！  

    起拍价*****元；保证金：***元：加***元。

       二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

    三、变卖方式：

    1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

    2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

    四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

    六、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

    七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    八、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

    九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

    十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

    1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***哈密分行,账号：******）

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

    3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

    法院监督电话：***高法官

    拍辅机构***：***41040马助理

***市***区人民法院

二〇二三年十月二十七日