拍 卖 公 告

新疆维吾尔***区阿克***区中级人民法院定于2023年11月12日上午11时至2023年11月13日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http***om）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：位于***市深***道南侧（多乡9村）汇豪花***区2号楼126层2户型住宅，建筑面积：113.31平方米，用途：住宅，两梯三户，框剪结构，朝向：南，户型：三室两厅一厨两卫，总层数：地上27层，地下一层，所在层数：26层。以上信息摘自新精宏估字（2023）第0810号房地产估价***span>

评估价***n>546500428456800001000

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构***，看样时间根据预约情况由拍辅机构***，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构***。

四、拍卖方式：设有起拍价***pan style="background: white;">拍卖方式，保留价***，至少有一人报名且出价***价***价***再无人竞价***时出价***人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***/span>延迟5分钟。

五、特别提醒：该标的为毛坯，权利性质为出让，拍卖标的所在2号楼尚未进行竣工验收；目前2号楼已办理《商品房预销售许可证》，拍卖标的范围包含建筑物，分摊土地使用权价***动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构***。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由出卖人及买受人各自承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人全部承担。应由原房主承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构***。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式***道如数退还；该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价***自动转入法院指定账户，成交价***拍卖结束后5个工作日（标的金额***n>10010个工作日（标的金额***n>100（单位***：新疆维吾尔***区阿克***区中级人民法院，收款账号：***;开户银行：***阿克苏***街支行，行号：***1056）买受人付清成交价***款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔***区阿克***区中级人民法院签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

全国统一免费咨询电话：***163、***380

      新疆维吾尔***区阿克***区中级人民法院

2023年10月27日