广西壮族***区防***市中级人民法院

拍卖公告

本院定于2023年11月27日10：00至2023年11月28日10：00（延时的除外）在广西壮族***区防***市中级人民法院淘宝网络司法拍卖平台（http***om/0770/03，户名：广西壮族***区防***市中级人民法院）对对被执行人叶晓林名下位于防***市***区桃花湾广场北侧夏威***市广场***元3层302号房进行第一次网络司法拍卖。现将拍卖公告如下：

一、拍卖标的：

防***市***区桃花湾广场北侧夏威***市广场***元3层302号房。

标的物详情：本次拍卖房屋位于广西防***市***区桃花湾广场北侧夏威***市广场***元3层302号房；不动产权证号：桂(2018)防***市不动产权第***号；共有情况：共同所有（被执行人及其配偶）；房屋建筑面积137.52平方米（套内建筑面积125.86平方米，共有分摊面积11.66平方米）;所在层/总楼层：3/6；户型：3房1厅2卫1厨；装修水平：精装；电梯：无（步梯）；物业欠费：截止至******月***日共欠缴36***元；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构建物）使用权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅。本次拍卖房屋无租赁无抵押，该房目前由被执行人及家属居住。本次拍卖房屋不含屋内家具等物品，有意竞买人请亲自实地看样。标的物以实物现状为准，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

二、竞价***价***an>

第一次拍卖竞价***span>2023年11月27日10：00至2023年11月28日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

防***市***区桃花湾广场北侧夏威***市广场***元3层302号房，建筑面积为137.52平方米，第一次起拍价***an>347 514保证金为60 0001 000三、拍卖方式：以竞价***一人参与竞拍，出价***价***交；二人以上（含二人）参与竞拍，价***/span>

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续须于2023年11月20日前双方至本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该标的物的，需于2023年11月20日前一并前往法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（具体咨询时间：周一至周五上午9:00至12:00，下午15:00至18:00，节假、双休日除外），本院已委托***代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请联系本院网络司法拍卖辅助机构***，看样时间根据预约情况由辅助机构***7日进行微信预约，联系人：李经理***034（微信同号）、谢经理***553（微信同号）、张法官***（特别提醒：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

（重要提示：对于公告写明的辅拍机构***，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。）

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起***日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续。附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

九、拍卖竞价*****保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>***日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族***区防***市中级人民法院，开户银行：***防城港分行，账号：6158 8369 4033），缴款时请注明购买人及房号等相关信息，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十一、以优先购买权人身份参加竞买的，须于2023年11月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***由出价***购买权人竞得。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年11月20日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知及标的物详情，请登陆淘宝网竞拍界面查询。

本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构、拍卖人咨询 

法院监督、投诉电话：***，***

联系地址：广西壮族***区防***市金花***道500号防***市中级人民法院执行局

司法拍卖辅助机构：***

看样咨询：400-6161-585，***034（李经理）、***553（谢经理）、***（张法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝网(www***)”上查询。

********* 2023年10月27日