拍卖公告

***将于***11月27日***时至***11月28日***时（延时的除外）在成渝金融法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http***ndorId=***，户名:***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***路777号（澳海.水岸蓝山）6幢17-3的房屋；

该标的物坐落于：***市***区***路777号（澳海.水岸蓝山）6幢17-3的房屋，据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：产权证号为303房地证2015字第09314号。房屋建筑面积为88.58㎡，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，拍卖***楼层：名义层第17层，房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋现状：有人使用，请买受人注意延迟交付的风险。拍卖房屋含室内固定装修，不包含可移动家具家电等；

评估总价***an>61.1243443注：1、拍卖标的物有查封、抵押。

2、小区名：澳海.水岸蓝山，物业收费标准1.2，据物业工作人员描述业主缴纳物业费使用。若水、电、气及物业有欠费也由买受人承担。以上情况竞买人需自行到有关职能部门、***及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。

3、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前***日向辅助拍卖机构***；

4、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。

二、***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，***联系电话：400-1177-580，***经办人:张老师联系电话***558.

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封、抵押。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***标的物面积最终以国土房管部门确认为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

5、标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气、大修基金、滞纳金等欠费由买受人承担。 

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***7天经***确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网提示进行操作。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东网系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户（开户单位：***，开户行：***重庆渝中支行；账号：***77060156269），未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

13、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。  

***联系电话：400-1177-580.

***：***

***监督电话：***

***市高级人民法院监督电话：***、***

联系地址：***市***区***路74-2号

京东网技术咨询电话：***

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二〇二三年十月二十七日