拍 卖 公 告

***省***市***区人民法院将于2023年10月29日***时至2023年10月30日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：http***g> sifa.jd.com，户名：***省***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：***区***街东段38幢101号店面

（以上信息仅供参考，具体以登记机关登记为准）

起拍价***an>5458445 。

二、咨询、展示看样的时间与方式：起拍前接受咨询（联系电话***）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

对上述标的物权属有异议者，请于起拍开始的三个工作日前向本院书面提出。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于本公告发出后十日内向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置了延时报价***定截止时间******an>,竞价***展五分钟,直到没有人竞价***span>

五、拍卖方式：设有保留价***方式，拍卖保留价***。从起拍价***出价***至少一人报名且出价***价***。

六、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。本院对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒：竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

八、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用买受人自行解决。对可能存在的影响标的物使用的所欠的税收及水费、电费、物业管理费等由买受人自行解决，与拍卖人无涉。拍卖价***费价***提供税收发票和增值税发票，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价***出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

特别提醒：本次网络司法拍卖形成的税费，原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户时先行缴纳垫付，买受人凭完税凭证联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理，视为买受人自愿承担。原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付。

特别说明：买受人付清成交价***本院处理该标的物的除权、腾空等工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况本院在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，本院只退回已交的价***计付利息），不作任何赔偿。

十、对本次拍卖有异议的，请于公告之日起十日内向***市***区人民法院书面提出异议。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

    十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、本院有权在拍卖开始前至拍卖标的物移交给买受人前，无条件中止拍卖或撤销拍卖，撤销拍卖的本院只退回已交的价***计付利息），不作任何赔偿。

十四、本院工作人员及其近亲属不得竞买且不得委托他人代为竞买。

十五、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

十六、拍卖竞价***/span>可通过京东钱包或网银支付应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在本拍卖结束后十五天内缴入法院京东账户或泉港法院执行专款账户【户名：***市***区人民法院，开户银行：泉州农村商业银行泉港支行，账号：******14】，到期未全部缴纳拍卖余款的按悔拍处理。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***6

举报监督电话：***

联系地址：***省***市***区人民法院

拍 卖 须 知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

       二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

       三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）。

       如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

       六、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

      七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

      八、拍卖成交后，买受人应按拍卖公告指定时间将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户（详见拍卖公告），并凭本院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院（地址：***省***市***区祥云南路2071号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取裁定书及拍卖款收款收据，并凭本院法律文书到相关管理部门办理产权过户手续。

       九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

       十、买受人付款后应及时完成标的物交割，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

       十一、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

       十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

       十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

       十四、如遇特殊情况半年内无法移交的，竞买人无条件同意撤销拍卖，只接受退回拍卖成交价***作其他赔偿要求。

十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***an>应如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

        十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。