拍卖公告

    ***市***区人民法院关于***名下位于***省***市扶沟县***路南侧、竖***路西侧孔雀城8、9、15、16、21、22号楼105套房屋的拍卖，***市***区人民法院将于2023年11月17日10时-2023年11月18日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m）,进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***名下位于***省***市扶沟县***路南侧、竖***路西侧孔雀城8、9、15、16、21、22号楼105套房屋，房屋用途：住宅。房屋明细详见网拍拍卖不动产情况调查表附录。具体以房产实际现状为准。

105套房屋评估总价***an>***.36:***，每一套单独拍卖，保证金平均：87000/每套，增价***2300/每套。

该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。

 拍卖情况详见: 网址：http***m

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

限购情况：根据相关政府主管部门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月2日至2023年11月15日10时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

 五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***/span>

 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***span>买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条件的，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书确定标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2023年11月24日16时前缴入法院指定账户（开户银行：***周口分行； 户名：***市***区人民法院执行款专户； 账号：***），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询， 网址：http***enterspm=a213w.***.before-bid.5.7BqyA4&path=sf-helpcenter-sy#s3

十一、经过竞价***受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价***卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

承办人：***565（闫法官）

咨询人：***107（柳女士）

法院监督电话：***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： ***市***区中***路

网址：http***m

*********市***区人民法院

     二〇二三年十一月一日