变卖公告

***市***区人民法院将于2023年11月17日10时起在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***省***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市***区天***路103号北外滩水城第***街区***元101（含地下夹层）室

变卖价****元；市场询价***元；保证***元；加价****元。

请谨慎参拍，如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，参拍竞买人受房产所在地限购政策约束，房产所在地实施限购的，竞买人必须具备购房资格，开具购房证明，参拍前应向本院提交具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书。因自身限购等不符合规定条件导致无法过户的，由买受人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。实施网络司法拍卖的，下列机构***:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构***;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至本轮变卖结束前***日止（节假日除外）工作时间接受咨询，有意者请自行前往看样或拨打公告下方看样电话统一安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。本次变卖标的的成交价***。本次变卖不收取任何佣金。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，特别提醒：如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款应于变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：中国银行南京***路支行 ，账号：***)。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价***价***an>变卖预缴款、保证金、成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***ter.phpspm=a2166.***.***69.1.X29yTs。

九、变卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***878（于）

看样电话：400-8284-666（戴）、***372（戴）

承办法官电话：***(吕)、***855（吕）

***市***区人民法院监督电话：***（于）

联系地址: ***市七里***街132号   

淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870

***市***区人民法院

2023年11月1日

司法拍卖贷款联系方式:

民生银行-于经理- ***567（汉中门支行）

中国银行-王经理- ***917（鼓楼支行）

中国银行-薛经理- ***281（江北分行）

特别提示:

关于贷款服务，本院仅和相关银行合作，从未委托任何第三方金融机构***、拍辅机构***，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。请在拍卖公告发布后一周内与相关银行联系并申请贷款，因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核，通过贷款审核后必须在拍卖公告上规定的余款缴纳日期之前将尾款打入法院账户，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，需要您按照法院发布的《拍卖（变卖）公告》、《拍卖（变卖）须知》等材料上规定的缴款时间自行凑款缴纳拍卖尾款，如不按期缴纳，您将承担《拍卖（变卖）公告、《拍卖（变卖）须知》上规定的相关法律后果。