***省望江县人民法院

司法拍卖公告

本院将于2023年11月27日上午10时起至2023年11月28日上午10时止竞价***在淘宝网司法拍卖平台（网址:http***om）进行网络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

起拍价***n>***1200005000***标的物为***省***市望江县雷池乡套***镇工业厂房、地面附属物及其土地使用权。建筑总面积为1036.38㎡，其中证载面积为818.69㎡，房权证号为房地权望私房字第07960、07961号，该土地上有多栋权属不明的无证房产，无证房产面积共217.69㎡，土地属于工业用地，土地性质为出让，土地面积为5610㎡，土地权证为望国用（2006）第***37号；证载建筑结构为砖混结构与砖木结构；地面附属物为猪圈、地磅、银杏树、香樟树。本次拍卖以标的实物现状为准整体进行拍卖。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外）可向本院或本院委托的网络司法拍卖辅助机构***，并预约统一安排时间看样或自行前往看样。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价***5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。参与竞买的竞买人需符合当地住房限购政策。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价***5日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款自动转入本院指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起十日内将剩余价***院指定账户（户名:望江县人民法院，开户行：***望江县支行，账号：***），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价***拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

七、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次拍卖标的物过户形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价***阅读本院发布的拍卖须知。竞买人亦可向本院或本院委托的网络司法拍卖辅助机构***。

本院咨询电话：***（8:30-11:30  15:00-17:00）

拍卖辅助机构***：***809（罗先生）

本院联系地址：望江县***镇白***路望江县人民法院执行局