受委托，定于2023年11月24日上午在权益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价***（项目编号***an style=" 16pt;">ZZ2023-159-1）

备注：

1.竞价***ont>:采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从2023年11月24日9:00至10:00（限时报价***。

2.竞价***pan>：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

3.承租条件：不得转租、不得分割转让。承租人自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。

预约看样联系电话：***887  林先生

报名联系电话***92

监督电话：*** 

报名截止时间***：2023年11月23日下午17时

联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层  

开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。

网址：http***om/       http***n.gov.cn

网络竞价***pan>

（项目编号***="宋体">ZZ2023-159-1）

***（以下简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价***间、地点

竞价***span>2023年11月24日9:00至10:00（限时报价***t>120秒）

竞价***云交易平台（网址：http***cn/)

报名时间：即日起至2023年11月23日***时(节假日除外)

报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层

联系电话：***2

二、竞价***况

详见《公开竞价***》。

三、竞价***pan>

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户（开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与***（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》***存档）。承租人自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价***pan>

1.意向竞租人报名时应提供的竞价***span>

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：***办理报名竞价***/span>

(2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。

***的竞价***，即成为竞租人。

3.权益云竞价***pan>：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***t>”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价***ont>权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***nt>

4.竞租人应在报名截止时间***完成注册并登录竞价***价***n>，若对竞价***pan>***业务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***pan>。

5.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！

六、竞价***pan>

1.本次竞价***pan>权益云交易平台正向多次报价***高得确定承租人，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***nt>

2.网络报价***由报价***报价***/span>

（1）自由报价***t>为***约定之日起至限时报价***，在本阶段竞租人可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***nt>

（2）所有标的自由报价***进入限时报价***span>限时报价***个限时报价***每个限时报价***font>120秒。在一个限时报价***人加价***高出价***于保留价***标的的承租人，该标的的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***最高有效报价***于保留价***即成为该标的的承租人，该标的的竞价***

3.报价***挂牌价***价***an>

 4.***有权就竞价***整，***网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3***签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价***取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季支付，每季预缴一次，即移交之日预缴本期租金，以后每期5 日前预缴本期的租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、风险提示及移交

1.竞租人在竞价***行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人竞价***n>成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起***日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租方结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。

5.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。

十一、违约责任

***签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。

2.该出租房屋为已装修的健身活动场所，承租方不得进行二次装修，仅可在经得出租方书面同意的条件下，添加健身器材。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租方交回租赁资产时应保持房屋及装修设施完好，不得损坏，承租方添加的可移动的健身器材应在规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。委托人不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

3.出租时间约定：每星期二、四17:30-24:00及星期日12:00-24:00为出租方自用时间，其余时间为出租时间（评估租赁底价***说明该因素）。

4.出租场所及设施维修约定：结构性维修及出租方使用期间的非结构性损坏维修由出租方负责，其余维修由承租方负责维修。

5.承租方必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。

6.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

7.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其它竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。

8.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

***

***             2023年11月2日

承诺书ZZ2023-159-1.doc

房屋租赁合同范本.doc