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关于第二次拍卖全南县车***路46号（祥和佳苑）***楼15号车库的公告

***省***将于***11月20日***时至***11月21日***时止（延时的除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0797/10,户名：***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于全南县车***路46号（祥和佳苑）***楼15号车库的房产

   不动产权证书号：赣（2017）全南县不动产权第***号。

   面积：24.58m² ；

   设计用途：仓储；

   建筑结构：钢混；

   楼层：总层数为7层，在第1层；

   建筑年代：***；

   其余情况可联系承办法官询问（后附联系电话）。

   起拍价***an>643233203300。

   请务必联系承办法官现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

   1、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

   2、凡满足当地限购条件，并具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***提交其申请参与竞拍时具备购房资格的证明材料并办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于***11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系统一安排看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费及交接过程中可能存在的拆卸费、搬运费等费用由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、市场监督管理局、不动产登记、电力、水务、***等相关部门了解确认。

   （一）买受人需缴纳税款：1.契税。（1）买受人仅持有竞买唯一一套房（90 平方米（含90 平方米）以下）的税率为竞买价***（2）买受人仅持有竞买唯一一套房（90 平方米（不含90平方米）以上）的税率为竞买价***；（3）买受人持有二套房的税率为竞买价***（4）买受人持有三套房（含三套房）以上的税率为竞买价***；2.印花税：＝竞买价***5%*50% 。

   （二）被拍卖方需缴纳税款：1. 增值税 0. 05000；2. 城建税 0. 00125；3. 教育费附加 0. 00075；4. 地方教育附加 0.00050；5. 企业所得税 0. 02500；6. 土地增值税0.07000；7. 印花税0.00025；8. 税收滞纳金：从滞纳之日起，按税款金额***0. 0005 ；不含滞纳金合计为拍卖价***an>0.14775（备注：此数据为税务局根据房产性质进行测算得出，实际缴纳税费以过户时税务出具的缴税凭证为准）。

   七、对上述标的权属有异议者，请于***11月13日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：  无  。

   十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、拍卖余款请在***11月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***   账号： ******  开户银行：江西全南县农商银行江畔湾支行 开户联行号：***0017）保证金需通过网上（支付宝）支付。

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   （http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*** 刘法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

***省***

***11月3日