项目名称

哈***市***区保***区5处房产出租

项目编号***d ="540" valign="center" style="border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentColor rgb(230, 230, 230) rgb(230, 230, 230) currentColor; padding: 8.8pt; : 700pt;" colspan="3">

[2023]哈产租196

挂牌起始日期

2023-11-06

挂牌截止日期

2023-11-16

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

出租标的名称

哈***市***区保******元403、404***元303***元303、402五处房屋捆绑出租

标的现状

标的类型

房屋 

权证号

权属所有人

坐落位置

哈***市***区保******元403、404***元303***元303、402

出租参考建筑面积

345.79平方米（详见出租明细）

层数/所在层数

租赁保证金

出租期限

5年 

是否设置原承租人优先权

用途

 住宅

目前状况

 闲置

租金递增方式

 第1-3年年租金以最终成交价***年和第五年的年租金按最终成交价***格为准。

附属设施

出租底价***n>

30***元/年租金

评估情况

评估值

25***元/年租金

账面值

评估基准日

黑中融资评报字（2023）第38号（2023-08-14） 、黑中融资评报字（2023）第39号（2023-09-11）

评估机构

***

评估报告编号***d ="150" valign="center" style="border-: medium 1pt 1pt medium; border-style: none solid solid none; border-color: currentcolor rgb(230, 230, 230) rgb(230, 230, 230) currentcolor; padding: 8.8pt; : 112.5pt; height: 93px;">

黑中融资评报字（2023）第38号 、黑中融资评报字（2023）第39号

核准或备案机构

*** 

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、***出具的黑中融资评报字（2023）第38号、黑中融资评报字（2023）第39号评估报告为准，虽经有资质的评估机构***，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁协议》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房屋租赁协议》约定进行支付。
7、承租方在租赁期间，不得擅自对出租房产进行以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损出租方利益的行为。
8、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他相关方共用进***道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保***道畅通。（详询出租方展示联系人）
9、对上述5处房产出租的租期、租金、免租期、付款方式进行了确定。租期5年，免租期45天，付款方式为年付。
10、承租方对房屋进行装修必须经房主书面同意，装修费由承租方承担。租赁期间房屋结构不能改变，需要改变征求出租方同意，其内的设施出现损坏，由承租方负责维修，费用由承租方承担。
11、相关事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁协议》为准。
***接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，***及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：***制药总厂

统一社会信用代码：***

法定代表人：谢英新

出租方决策文件

******月***日厂务会纪要

出租行为批准

批准单位***：***

批准文件及文号：***较大资产出租审批流程（ZCCZ-202310-002）

交易
条件

信息披露

首次公告不少于10个自然日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，终止公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价***议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用
网络竞价***

交易价***

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址***、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址***；如该地址***，意向承租方应在变更之日起***日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起***日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址***、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网***金、交易价***务费等。

与出租相关

的其他条件

***         

交易
须知

竞价***pan>

意向承租方在参与网络竞价***读并遵照网络报价***手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

***至***

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（http***bin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位***：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人***pan>
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价***/span>
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价***an>

交易保证金

交易保证金***元
交纳截止时间***：***,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价***纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁协议》签订后可以办理保证金转成交价***
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔滨产权交易所、出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价***价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；
（2）报价***的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价***》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁协议》或未按约定履行支付交易价***务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价***pan>

竞价***pan>

正向多次竞价***n>

竞价***pan>

竞价***pan>

自由竞价***23年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止
限时竞价***23年***月***日 10:00起

限时竞价***

300

交易成交

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费***元的***元收取。
2、承租方须在竞价***工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价***务费，并签署《动态报价***》。
3、承租方须在竞价***工作日内凭《动态报价***》与出租方签订《房屋租赁协议》。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价***5个工作日办理保证***路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人，请在工作时间联系。

展示联系人及电话：左先生，***353

项目联系人***先生，***884

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位***

详询项目联系人***/p>

其他