***市第三中级人民法院

关于拍卖内蒙古***区鄂尔***市***区***路***街坊万融时代广场***楼1601不动产的公告

***市第三中级人民法院将于2023年12月7日***时至2023年12月8日***时止（延时除外）在***市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：***市第三中级人民法院，法院主页网址：http***m/022/23）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、整体拍卖标的：***名下坐落于内蒙古***区鄂尔***市***区***路***街坊万融时代广场***楼1601不动产。

1、土地权利性质为出让，土地用途为商业用地，土地使用期限******月***日至******月***日，土地使用权面积173.84平方米；

2、建筑规划用途为商业，建成时间***，建筑面积1,215.69平方米，拍卖对***楼层数24层（其中地上22层，地下2层），钢混结构。至价***在房屋地基和基础均未发现不均匀沉降，建筑物承重构件和围护墙较完好，门窗启闭较灵活，水***道均能正常运转。详细情况见评估报告。

瑕疵说明：***提供的《万融时代广场一期A、B、C、D、E区五部分移交经营管理协议书》及《万融时代广场一期A、B、C、D、E区五部分回购及委托经营管理协议书》，该不动产现委托***区机关事务管理局进行房产的经营、管理，详见评估报告。因无收据、费用支付材料等其他证据予以佐证，本院对经营管理协议书事实无法确认，亦不能排除案外人对拍卖标的物的占有。买受人应充分考虑案外人对拍卖标的物占有的事实，对上述拍卖标的物竞买成功后不能占有使用标的物的后果，买受人自行承担责任。

评估价***an>6,95***元（价***023年***月***日，评估报告有效期至******月***日）。

（以上信息来源于北京京城捷信房地产评估***出具的京城捷信***-SF063号评估报告，竞买人可自行下载查阅）

起拍价***an>4,880,000970,00020,000本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***an>将自动延迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起10内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址***，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付；凭付款凭证及相关身份材料到本院签订《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。详细请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：***市第三中级人民法院

开户银行：***天津港***区支行（联行号：***5129）

账号：***040007031

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

   十二、司法拍卖标的物的起拍价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：022-84969278

执行法官电话：022-84969189

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：***

联系地址：***市空港***区***路16号

***市第三中级人民法院

2023年11月6日