***省***

拍卖公告

***省***将于2023年12月7日10时至2023年12月8日10时止（延时除外）在***省***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***，法院主页网址：sf.taobao.com/0818/05,现公告如下：

一、拍卖标的：

位于开江县***镇观音寨村8社综合用房（实际地址：开江县金***道中国石油新宁加油站旁“开江均林玩具加工厂”一层两间铺***楼上2-5层住宅），有产权建筑面积约674.59㎡，无产权搭建建筑面积约58㎡；土地使用权面积约152㎡，产权证号：房权证开江字***6-1号、***6-2号；土地使用权证号：开国用（2011）第736号，土地类型为出让，土地用途为：综合、住宅。

起拍价***an>***1300005000有意者请与本院联系统一定于2023年12月1日10:00--11:00时安排看样。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司单程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不确认，没收保证金并重新进行拍卖。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：即日起至拍卖会当日止（节假日休息）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物1-3层已出租：1层租期为2021.8.30-2025.8.30，年租金1.66月30日前后一个月一次性付清年租金；2层租期为2020.7.1-2024.6.30，年租金0.35月30日前后一个月一次性付清年租金；3层租期为2019.9.1-2024.8.31，年租金0.37月30日前后一个月一次性付清年租金。拍卖成交后，租赁到期方可交付房屋。

3、该标的北侧4层屋顶搭建有若干钢结构房屋，为无证房，面积约58㎡。

七、交易房屋过户所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。标的若出现不能过户、不能及时过户和不能及时腾退的风险，由买受人自行承担。标的若出现执行回转或不能过户等情形人民法院决定退还房款不计息。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（2023年12月18日16时）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、***案款专户，（开户行：***开江县***街支行，户名：***诉讼费及案款专户，账号：***686）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：张女士***100

（***）

法院咨询电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***省***

2023年11月6日