***市***区***街一间办公用房转让公告

项目名称

***市***区***街一间办公用房转让

标的编号***

N0122FC230908

挂牌起始日期

2023年11月13日

挂牌截止日期

2023年11月24日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

标的

概况

标的坐落

***市***区***街。

基本属性

房屋建筑面积

106.25平方米。

套内建筑面积

/

土地使用权面积

108.60平方米。

使用期限

至******月***日止

权利性质

出让。

用途

办公。

房屋结构

混合。

所在层数

1/1。

房屋现状

房屋户型

/

房屋朝向

/

租赁情况

租赁期限至******月***日止。

装修情况

简单装修。

抵押情况

无。

配备电梯

无。

配套、环境、交通、亮点

商业氛围一般，交通条件一般。

其他情况

转让标的已办理产权证；房屋建成于***；通水、通电。

评估情况

评估价***n>

人民币1,105,6***元

评估基准日

2023年9月23日

评估机构

北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）芜湖分所

转让底价***n>

人民币1,105,7***元

转让方情况

基本情况

转让方名称：芜湖宜居投资（集团）***

统一社会信用代码：***L

住所：***市***路88号皖江财富广场A1楼8-9层

法定代表人：沈世跃

经济类型：***

转让方承诺

本转让方（芜湖宜居投资（集团）***）拟公开转让持有的***市***区***街一间办公用房，现委托安徽长江产权交易所***（以下简称“安徽长江产权交易所”）按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《***市***区***街一间办公用房转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价***；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

8、对受让本次转让标的享有优先购买权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起***日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

芜湖宜居投资（集团）***

特别

告知

1、特别提示：

（1）本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

（2）享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具的其享有优先购买权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：

①享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权。

②如采取网络竞价***，在网络竞价***他意向受让方报价***，享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，应在规定的应价***网络竞价***优先购买权，否则视同放弃行使优先购买权。

（3）意向受让方如需查勘转让标的，***提交现场查勘申请，***与转让方联系后，通知现场查勘时间。

2、交易方式：

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价***n>(报价***让底价***让底价***求报价***转让底价***底价***，该报价***span>成交价***n>；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）的交易方式。

确定最终成交价***后，确定的受让方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价***竞价***span>3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价***竞价***签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

3、交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价***n>签订《产权交易合同》。

4、交易凭证出具条件：

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的转让价***an>交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价***

1、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价***。

2、受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清标的全部转让价***pan>

3、标的全部转让价***徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳***区除外）。

标的交割

1、受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。因转让标的目前仍在出租中，受让方已充分知晓租赁情况，并同意按原租赁协议继续履行，由受让方与承租方另行签订租赁合同。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、受让方在付清标的全部转让价***pan>20个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理过户手续；具体办理时间以转让方通知为准。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺：已对转让标的的现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、意向受让方承诺：本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

3、意向受让方承诺：受让方同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

4、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价***pan>

5、意向受让方承诺：涉及本次标的在转让过程中产生的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。

6、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

7、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价***进行报价***为受让方接受转让底价***底价***

8、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价***pan>

竞买方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价***pan>

报名时间

自2023年11月13日至2023年11月24日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8：00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料22、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额***/span>100,000.002、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视为意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价***加后续竞价***报有效报价***标的。

d.竞价***向受让方未按要求签订《成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价***交易的标的成交价***有产生成交价***价***交价***价***、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价***期间的滞纳金（交易的标的成交价***期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价***）的交易方式的，在受让方签订《成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让标的转让价***。

（7）未竞得本标的的意向受让方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价***pan>

竞价***pan>

另行通知

增价***pan>

另行通知

自由竞价***pan>

另行通知

延时竞价***pan>

另行通知

服务费

附件下载

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联系

方式

标的咨询

方经理（0553-3117538）

技术支持

姚经理（0553-3117532）

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14:30-16：30

单位***

安徽长江产权交易所（***市***路1号（***市人大原***楼））

其他