***市***路329号国轩凯旋大厦部分房屋出租标的二十二：1217室

出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。

1、拟出租标的为***市***路329号国轩凯旋大厦部分房屋，标的出租面积、租期、租金底价***金详见公告披露信息，无免租金装潢期，履约保证金为实际成交价***租金之和。

2、标的挂牌价***标的年租金按此次竞租实际成交价***p>

3、租金按年支付，先付款后使用。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金并与首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、该项目出租标的均现无租赁。标的一整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘察人：叶科长        联系电话：0551-6284 8908/6367 6225

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《***市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违法国家法律法规的行业，出租标的不得从事娱乐、赌博、洗浴、传销等行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。

7、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后***日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

8、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

9、意向承租方应于本公告期内登录***省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http***m.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***计息），意向承租方须将竞价***至***省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

10、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价***指引》、《一次性报价***《线上一次性报价***指引》、《一次性报价***见公告附件）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

11、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作日内至***省产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

12、承租方签订《成交结果确认书》之日起5个工作日内，***省产权交易中心将承租方交纳的竞价***服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价***情形的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额竞价***计息）。

13、该项目采取线上一次性报价***者得的方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价***按***省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价***

（1）最高报价***则最高报价***。

（2）最高报价***以上，则所有最高报价***报价***的第二个工作日，以一次性报价***报价***进行网络竞价***中最高报价***。

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、不接受联合体参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价***由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法***市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价***括原承租方），即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，将承担缔约过失责任，出租方和***省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价***为对相关方的补偿，竞价***以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价***撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价***在线上一次性报价***项目未成交的；

（3）在网络竞价***次性报价***为起始价***承租方均不应价***>

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的。