***省***市人民法院对黄某某名下的位于***市***区东骏湖景湾***元201号住宅用房的变卖公告

特别提醒：司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***房资格为由拒绝缴纳成交款的，按悔拍处理。

    ***省***市人民法院将于2023年12月1日10时至2024年1月31日10时（延时的除外）在***省***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0838/01,户名：***省***市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区东骏湖景湾***元201号住宅用房【不动产权证号：监证***】，建筑面积135.9平方米，朝向东南，三室两厅两卫。

标的物起拍价***方议价***房屋价***

起拍价***an>1,52***元，保证金：15***元，加价***元

注：

1.水、电、气、物业费等请竞买人自行调查，该住宅用房目前空置无租赁，该次拍卖包含了房屋内所有的家具、家电装饰装修。

2.本次拍卖标的物以其实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    3.未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***n>全款1,520,000后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***省***市人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。夫妻一方竞买的，竞买成功后需登记在夫妻双方名下的，应在竞买前向本院提交书面声明以及结婚证复印件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，组织看样等网拍辅助工作（看样时间根据预约情况由德阳同益拍卖统一安排），热线电话：***、***521（赵老师），亦可关注微信公众号“德阳同益拍卖”了解更多拍卖详情。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所必须缴纳的税费均由买受人缴纳，否则自行承担无法办理权属变更手续的后果。其中因网络司法拍卖本身形成的税费，且依照法律、行政法规的规定应由出卖人承担的，买受人可在先行垫缴后向法院申请从拍卖款中退还（买受人应在收到成交裁定书后十五日内完成垫缴并向法院申请退款，逾期未申请的视为放弃申请。申请退款需提交退款申请书、收款账户确认书、买受人身份证明、缴税发票原件等）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

    除办理拍卖物权属变更等手续中必须缴纳的税费外，其他因拍卖产生的税费，由买受人和出卖人缴纳各自应承担的部分。买受人自愿代缴应由出卖人承担的税费的，无权要求从拍卖款中退还。

自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍3日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后15日内缴入法院指定账户(账户名称：***市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行什邡市支行，账号：***972***)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

    司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖系人民法院依法执行的司法活动，竞买人在拍卖竞价***细阅读委托法院发布的拍卖须知并谨慎出价***后，如在指定期限内无正当理由拒不支付拍卖余款，涉嫌阻碍人民法院司法拍卖的，除扣除保证金外，人民法院还将依法追究其法律责任。

标的物详情咨询电话：0838-8100156   ***521（赵老师）

咨询时间：2023年11月15日至2024年1月31日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（节假日除外）接受咨询，有意者请通过标的物详情咨询。

法院监督电话： 0838-8109057

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：***市蓥***路南段33号

    网址：http***.cn/          

     *********省***市人民法院

******    2023年11月15日