***市第一中级人民法院

关于拍卖***市***区争光渠东侧、***路北侧海城公寓10--3-313不动产的公告

（第一次拍卖） 

 ***市第一中级人民法院将于2023年12月17日***时起至2023年12月18日***时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***52,户名：***市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区争光渠东侧、***路北侧海城公寓10--3-313不动产

1、土地使用权类型为出让，土地用途为商服用地，土地使用权使用期限为******月***日至******月***日，土地使用权面积为5427.1平方米（未分摊）；

2、房屋建筑面积为77.13平方米，规划用途非居住，房屋结构为钢混结构，所在层3层，总层数3层；

特别提示：1、该不动产临时出租给案外人使用，案外人均承诺若拍卖成交后未能与买受人重新协商后续承租事宜，自行腾空，否则自愿承担相应的法律后果。

2、法院以现状拍卖上述不动产，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准；竞买人应充分考虑本次拍卖标的物存在的上述情形，并自行承担竞买成功后不能即时占有使用标的物的后果；其他情况详见拍卖公告及拍卖须知等。

3、竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者

条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的法律后果。

4、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行办理。本院负责向相关单位***。因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位***。因过户可能存在的物业费、

水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***：

　　（一）负责执行的人民法院；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价***an>280,00050,0002,800本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月11日止（节假日休息）结束咨询，有意者请与法院联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，至少一人报名且出价***价***

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位***。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖成功的，成功竞拍者的保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在拍卖结束后24小时内发起返还，具体到账时间请以银行信息提示为准。保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后***日内通过银行汇款或者网银支付的方式缴纳至法院指定账户，详情可咨询法院。

法院指定账户:

户名：***市第一中级人民法院

    开户银行：农行天津龙城支行（行号：***9047）

账号：***

十一、司法拍卖因标的物的起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

    1、贷款银行:

       中德住房储蓄银行

       联系人：陈经理***738；牛经理***572

       天津农商银行

       联系人：陈经理***370；李经理***671

       中国建设银行

       联系人：张经理***998

    2、保险及代办服务：

       ***

       联系人: 项目总负责人胡女士***992； 杨经理***722；刘经理***942；代办负责人李经理***270

    注：本贷款提***道非互联***道

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***

执行法官电话：022-27506680

京东司法拍卖专线：400-622-9586

法院监督电话：***

联系地址：***市***区***路188号

***市第一中级人民法院

2023年11月16日