***关于***省***市和平县***镇***路成胜居D座第柒层（3D座第柒、捌层（1

***将于2023年 12 月 2 日10时至2023年 1 月 31 日10时止（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http***om/0762/05，户名：和平县人民法院）对位于***省***市和平县***镇***路成胜居D座第柒层（3D座第柒、捌层（1变卖标的：位于***省***市和平县***镇***路成胜居D座第柒层（3D座第柒、捌层（1【不动产权证号：粤（2017）和平县不动产权第***27号】一套。注：因无人在家无法查看房屋内部情况。

起拍价***an>319933.6500005000二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月 1 日17时（星期六、日及节假日除外）止接受咨询，有意者请自行到实地看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本案拍卖的房屋不包括该房屋的家具家电等可移动物品，本院不承担本标的房产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物现有瑕疵、未缴纳的各项罚款、物业费用及其他一切拖欠的费用均由买受人承担。

八、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书。拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，房产无法过户的风险由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成费用增加的后果自负，本院不作过户的承诺。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

九、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：（1）财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；（2）拍卖财产涉及农用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税民、产业技术等方面一定要自行向相关部门进一步咨询；（3）因政策原因或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、变卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款应变卖成交后于7日内缴入法院指定账户（户名：***，开户行：***和平支行，账号：***）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***  袁法官***李先生

联系地址：***

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2023年 11 月16日