网络司法拍卖公告（第一次） 

***市人民法院将于2023年12月18日10时至2023年12月19日10时（延时的除外）在***省***市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***，户名：***省***市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人湖北*****所有的位于***市望江秀色1号楼1-2403号房屋【详见房地产估价***】。建筑面积以主管登记部门核准为准,拍卖物使用权面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

占有使用或租赁情况:空置、毛坯。房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。

评估价***n>81.4679.0253000

房地产估价***

  币种：人民币

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
    竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年12月11日止接受咨询（节假日除外），有意者看样者请于2023年12月11日前与京东辅助团队联系（节假日除外），咨询电话：鲁女士***915（工作时间内接受咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。

八、拍卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***费按法律规定各自承担，若由被执行人承担，案款发放时在成交款中扣除缴纳。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询，被执行人需承担的税费由买受人先行咨询具体金额***法官。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月13日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：

1. 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2. 通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

3.截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

十二、拍卖竞价***将冻结竞买人在京东账户内的资金人民币5

十三、竞得人须在2023年12月29日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价***后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：***市人民法院，开户行：******市分行，账号：***)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***/user/issue/359-1659.html       

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自评估报告：湖正房估字（2023）第HGA177号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东辅助团队咨询电话：***915鲁女士（鹏润拍拍）

法院监督电话：***

承办法官电话：***677李法官

京东技术咨询电话：***512

联系地址：***市城***区***市人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市人民法院

二〇二三年十一月十七日