广西壮族***区***市***区人民法院

拍卖公告（第二次拍卖）

(2023)桂0803执恢173号

本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（http***om/0775/14，户名：***市***区人民法院）进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

***市***区江南工***区与南环交汇处（昌桂产业园）16栋217号房产

二、标的物详情：

（1）房产详情请见标的物介绍表。

（2）建筑物均为4层钢混结构，楼梯房；外墙为刷涂料，一层房屋入户门为卷闸门，毛坯；二至四层，房屋入户门为防盗门，窗为铝合金窗，装修情况为毛坯；建筑物基础的稳固性较好，无沉降不均匀情况，水电、照明、通信设施到位；维护保养状况较好；标的物按现状进行拍卖，以实际交付时的状况为准。尚未腾空。

（3）该房设有抵押权：无。

（4）优先购买权人:无。

三、竞价***价***

拍卖竞价***span>******月***日10：00至******月***日10：00止（延时的除外）。

    起拍价***an>1***元，***元，***元

四、【风险提醒】

1、标的如有欠费（物业费、水电费、停车费等）不从拍卖款扣除，由买受人到相关部门补交，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；财产强制交付如果有产生费用（强制开锁等），由买受人承担；房屋如果是预售（未办理产权证，如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税费由买受人承担），请竞买人务必到房产部门确认过户税费的情况；交易双方按照税法相关规定各自承担相应的税费，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。

2、标的的实际交付时间一般要一到三个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。

3、本次拍卖房产系在工业用地上建设，存在无法办理产权过户的风险，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理过户，法院不承担无法过户产生的任何责任。

4、法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记，请咨询户籍管理部门。

5、标的房屋无租赁情况。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。

七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构***：***.

自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构（***）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构***。如该辅助机构***，买受人可向本院投诉。投诉地址：***市***区***路与西***道交汇处***市***区人民法院执行局。

看样咨询：梁经理***952

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，本院以标的的现状拍卖，不负责标的交付事宜。拍卖物能否办理权属过户手续请提前前往不动产管理部门咨询，因拍卖标的物的瑕疵造成不能过户的风险由买受人承担。

标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的有权属异议者，请于******月***日前与本院联系。

十二、拍卖竞价***网***保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>***日内缴入法院指定账户【户名：（2023）桂0803执恢173号】，开户银行：开户银行：广西贵港农村商业银行，账号：***78-106219，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

联系电话： 李法官*** 

            梁经理***952

联系地址：***市***区***路与西***道交汇处***市***区人民法院执行局。

淘宝网技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www***）”上查询。 

  ***市***区人民法院

             二〇二三年十一月十五日