拍卖标的物情况调查表

标的物

名称

位于内蒙古***区***市敖汉旗***镇***路北***街西怡安家园****元602室不动产

标的物

权证

所有权人

王纪艳、王东伟

产权证号

[不动产权证号：蒙（2020）敖汉旗不动产权第***号]

标的物

介绍

规划用途

住宅

房屋性质

其他

房屋结构

混合结构

权利人类型

个人

是否腾空

否

登记原因

房屋买卖

租赁情况

无

钥匙

无

建筑面积

99.71㎡

专有建筑面积

86.61㎡

分摊建筑面积

13.10㎡

***楼层

房屋总层数6层，标的所在6层

装修情况

详见照片及视频

周边配套

详见实物照片、评估报告等

其他情况

水费、电费、物业费、取暖费、及其他费用有无欠费不详。该房屋尚未腾退，可能存在延期交付。

权利

负担情况

查封

有

抵押

有

优先竞买人

无

询价***n>情况

询价***an>价***n>

613881 

本次拍卖为第二次拍卖，询价***an>价***an>6***元，二拍起拍价***an>3437***元，保证金：60000，增价***span>。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：

如参与竞买人未开设账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须最晚在竞价***工作日向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。

委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至***12月4日***时止（节假日除外）工作时间内接受咨询，有意者请自行前往标的物周边查看户型情况，房屋未腾空，本院不组织看样。

四、延时出价***an>本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***an>将自动延迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提示：

1、竞买人在竞买前应详细阅读评估报告。拍卖标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖标的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人必须慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的政策和瑕疵。

2、本次拍卖相关现场照片及视频仅为展示标的需要制作，拍卖人及网络拍卖辅助机构***、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，亲临展示现场，认真研究查看拍卖标的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖标的具体用途、规划、属性等以相关部门登记的内容为准。

4、本次拍卖标的为房屋，以现状进行拍卖；房屋实际建筑面积和实际面积、四至界限及土地使用权的登记面积和实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准；房屋及附属资产的拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***用由买受人承担；房屋现状与产权证书不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否能办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担；存在产权证无法过户或产权证面积调整减少、增加等情况，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用，相关不利后果由买受人自行承担；未办理权属登记的拍卖标的，本院不作办理权属登记的任何承诺；本院不作户口登记的任何承诺，买受人以拍卖标的无户口登记、不能进行户口登记、户口被注销等一切涉及户口登记问题要求悔拍、退款的，本院不予准许。

5、拍卖标的基础设施及配套设施（包括但不限于变配电设施、电缆、用水、用汽）、***道路、相邻关系等均以现状为准，法院对此不作保证。

6、拍卖标的权属变更登记、交易、交付、水、电、供热等手续由买受人自行办理，物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。拍卖标的所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能由买受人先行垫付的，买受人垫付后可依据相关法律法规向相应主体追偿；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由买受人垫付，垫付后再依法主张相应权利。标的可能存在物业费、水、电、供热、管理等欠费及其他费用，均由买受人垫付，垫付后再依法主张相应权利。未明确缴费义务人的费用由买受人垫付，垫付后再依法主张相应权利。

7、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、税务等相关部门了解拍卖标的权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间。

8、拍卖标的权属转移登记过程中应遵守相关管理部门的具体要求，权属转移登记完毕时间不确定，存在因不符合相关管理部门的要求而不能办理权属转移登记的，后果由买受人自负。

9、拍卖标的未腾空的，本院将在一定期限内进行腾空交付，具体时限不能确定。本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、权属异议：对本次拍卖标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

八、参加竞拍主体：与本拍卖标的有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人说明：本拍卖标的优先购买权人：无。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价***将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在***12月7日前缴纳，可通过银行付款（银行汇款到本院指定账户，户名：***（执行局），开户银行：***敖汉旗支行营业室，账号：***，行号：***6018）或者支付宝网上支付（登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、支付提示：因标的本身价***、保证金、竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会涉及限额过高无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、成交确认公示：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

标的物详情咨询电话：刘法官***229

举报监督电话：***

法院咨询电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍辅机构***：***

拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)上同步查询。    

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        二〇二三年十一月十九日